[新聞] 新店富人區買到賺到五峰重劃新屋1年漲 | 新北建案查詢網
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五峰重劃區屬自辦重劃區,區域內以大坪數產品居多,又被稱作新店富人區。資料畫面新北市五峰重劃區位於新店區正核心,機能良好匯聚不少高價宅,又被稱 ...
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作者godofsex (性愛戰神)
看板HsinTien
標題[新聞] 新店富人區買到賺到 五峰重劃新屋1年漲
時間Sun Nov 21 21:49:59 2021
新店富人區買到賺到 五峰重劃新屋1年漲1成 https://i.imgur.com/BTzH0c7.jpg[1] 五峰重劃區屬自辦重劃區,區域內以大坪數產品居多,又被稱作新店富人區。資料畫面 新北市五峰重劃區位於新店區正核心,機能良好匯聚不少高價宅,又被稱為新店的富人區 ,近期房市交易熱絡,包括指標建案「吉美君品」4樓戶、另一棟社區「養心殿」的19樓 戶,今年各自出現轉手獲利,追價都超過500萬元;專家指出,五峰重劃區位於行政核心 ,由於土地取得成本較高,建商為了增加獲利普遍規劃中大坪數,連帶堆高住宅總價,動 輒都要5500~7500萬元,目前成交落在6、7字頭,儘管2016~2017年房市盤整下修價格,今 年搭上房市增溫的順風車,相較去年追漲大約1成,因此上述2戶當初入手低點的物件,受 惠整體房價走高,相對更具補漲空間。 五峰重劃區位於新店市中心,東臨大新街、西起北新路一段、南以北新路一段96巷為界、 北至中正路,鄰近區公所和行政園區,地段良好吸引建商插旗,在當地形成高價宅聚落, 總價動輒都要5000萬元起跳,不過根據實價揭露,今年交易活動頻繁,還有不少社區轉手 獲利,例如中正路上屋齡6年的28層大樓「吉美君品」,其4樓戶114.28坪,今年4月以650 0萬元出售,持有4年多大賺608萬元、價漲近10.3%,此外北新路一段96巷屋齡9年的20層 大樓「養心殿」,其19樓戶94.29坪,今年2月也以5880萬元成交,同樣比7年前入手時追 價552萬元、價漲近10.4%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,五峰重劃區的新屋行情,目前屋齡5年內的成 交均價大約65萬元,包括「吉美君品」、「養心殿」、「鑫洋百景」這類高價宅,普遍都 規劃中大坪數,成交價一度站上7字頭,房市雖然曾在2016~2017年進入盤整,連帶下修住 宅價格,不過近年受到低利環境與疫情帶動資金狂潮,房市呈現價量齊揚,今...[閒聊] 新店五峰重劃區蓋太密了吧??? | 新北建案查詢網
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