露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全 | 新北建案查詢網
![露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
![露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
在購屋時除了要注意格局、採光以及適不適合自己與家人需求外,有沒有違建也需要多加注意,露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是我們常遇到的戶外設施,雖然增加了這些好像可以使用的坪數更多了,但卻可能是違建而有被檢舉即報即拆的風險,今天百小編就來帶你了解露台外推、頂樓加蓋到底行不行?
露台符合法規可增設雨遮、花架
露台是指上方無任何屋頂遮蓋物的戶外平臺,當露台只可由你家進出,雖然權狀不是你的,但是屬於約定專有的區域,因此你可擁有使用權。但是即使如此,加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格,否則會視為違建。而如果打算在露台設置鋁門窗增加室內面積則屬違法行為,如被檢舉可即報即拆。
圖片由時雨空間設計提供,看看這個作品的其它部分[1] 時雨空間設計有限公司[2] 看完整案例免費諮詢[3][4]圖片由北鷗設計工作室提供,看看這個作品的其它部分[5] 北鷗室內設計[6] 看完整案例免費諮詢[7][8]
露臺雨遮別亂搭,高度面積有限制
其實只要露臺的建築物面積沒有超過地方政府的法律規定,我們還是可以有限度的使用與美化頂樓露臺。以台北市「臺北市違章建築處理規則」法規第六點與第十七點之規定為例,雨遮若是位於一樓,深度應在90公分以內,二樓以上則應在60公分以內,防火巷雨遮則以不超過50公分為原則。另外雨遮的高度應在三公尺以下(或低於該樓層高度)且總面積小於30平方公尺、不佔用任何開放空間及巷道。參考資料來源:臺...
露台採光罩申請 露台外推合法 露台採光罩管委會 露台玻璃屋合法 約定專用露台採光罩 露台法規 露台 採光罩 規定 露台採光罩法規 露台採光罩申請 露台玻璃屋合法 約定專用露台法規 露台採光罩被檢舉 約定專用露台烤肉 露台採光罩設計 露台 採光罩 管 委 會 約定專用露台修繕 露台玻璃屋價格 露台玻璃屋設計 大樓露台法規 透天露台法規 增建露台費用 天越建案 華品心苑評價 滿築宜蘭 新益公寓大廈 圓通 世家 新都廳591 國泰田實價登錄 公園上品 待 售
露台外推、頂樓加蓋到底行不行?遵守法規住得舒適又安全 | 新北建案查詢網
露台加蓋雨遮被檢舉她怕「換防水地板」也白做工…網建議 | 新北建案查詢網
2019年9月14日 — 一名女網友家中露台地面會漏水到樓下,想要將地面換新防止漏水,但因為之前有在露台加蓋遮雨棚被人檢舉後拆除的經驗,她擔心這次會不會也算違建? Read More
「露台」想加蓋遮雨棚或採光罩?先等等! | 新北建案查詢網
2021年5月31日 — 所以,如果想要加蓋採光罩、遮雨棚、花架這些,就必須要經過住戶大會同意才 ... 既有違建」列管,不然,未來如有被檢舉,風險仍是由新屋主必須承擔。 Read More
自身權益別睡著了!這些違建不必擔心被拆 | 新北建案查詢網
2021年10月20日 — 二、搭在露台或法定空地的無牆棚架,高度在3公尺以下或低於此樓層高度,每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下,而且沒有佔用開放空間、防火巷 ... Read More
奇怪,這怎麼可能?建築師說:露台蓋遮雨棚、遮光罩可以免拆! | 新北建案查詢網
2014年8月16日 — 如果是,用防礙逃生的消防法規去檢舉應該比較有效吧,尤其在最近陸續產生這幾件大型公共災害後,跟人命有關係的應該都會特別注意。 0. 引言; 留言. Read More
不清楚「露臺法規?」小心被強制拆除!必了解的露台設計規定! | 新北建案查詢網
2018年8月17日 — ... 但是入住露台屋也有眉角,專家提醒露台屬「約定專用」如果要在露台建設採光罩,必須經過管委會同意才能變更露臺外觀,而且不能超過露台面積的1/3。 Read More
「磚造露臺+採光罩」令他驚呼!網一看:9成9機率倒大楣 | 新北建案查詢網
2021年12月9日 — 不料在文章一發出,就有網友跳出直言,千萬不要買,聽上述條件小心容易買到違建房,若遭到有心人士惡意檢舉,恐面臨被拆除的窘況,「這種把露台增建成 ... Read More
露台採光罩被檢舉、露台外推、頂樓加蓋危險在PTTmobile01 ... | 新北建案查詢網
所以,如果想要加蓋採光罩、遮雨棚、花架這些,就必須要經過住戶大會同意才... 既有違建」列管,不然,未來如有被檢舉,風險仍是由新屋主必須承擔。 Read More
頂樓露台蓋遮雨棚或採光罩到底算不算違建? | 新北建案查詢網
合法房屋院內,空地搭建加強磚造混凝土頂廚房、廁所、浴室、車棚或固定棚架,其高度不超過三.五公尺,面積不超過建築面積十分之一,如未達三0平方公尺者,得建築三0平方 ... Read More
相關資訊整理
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】燈烈公寓大廈 - 台北縣土城市三民路23巷1弄2號5樓
燈烈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將燈烈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:燈...