台南東區凶宅投報達3% 屋主開「市價」求售 | 新北建案查詢網
![台南東區凶宅投報達3% 屋主開「市價」求售](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年1月5日—根據售屋網站資料,「仁和新世界」3樓戶開價488萬,共30.64坪(不含車位),規劃3房2廳2衛,房仲大方坦承「有故事的房子」,訴求位於仁和路鬧區,生活機能 ...
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圖 台南東區華廈3樓一年多前因房客在屋內自縊,不幸淪為凶宅,目前開價488萬求售。翻攝自591
林佩萱/台南報導
台南東區「仁和新世界」華廈3樓一年多前因房客在屋內自縊,不幸淪為凶宅,目前開價488萬求售,換算一坪16萬元,相當於行情價。根據銷售仲介說法,該房雖是凶宅,但目前有房客以每月1.4萬承租,若以開價論投報率約3.4%;專家表示,該房位於精華區,若不是凶宅,賣到一坪16、17萬都有機會。然而通常凶宅為市價5~6折可入手,但價差仍視屋況沒有一定標準,若屋主願意提供一定折價,相信在有出租收益下,要去化不是問題。
「仁和新世界」3樓戶開價488萬,共30.64坪(不含車位),規劃3房2廳2衛,房仲大方坦承「有故事的房子」,訴求位於仁和路鬧區。翻攝自591
根據售屋網站資料,「仁和新世界」3樓戶開價488萬,共30.64坪(不含車位),規劃3房2廳2衛,房仲大方坦承「有故事的房子」,訴求位於仁和路鬧區,生活機能便利,位於明星學區崇明國小,還強調「雖為凶宅但目前有新房客入住!」
「仁和新世界」位於台南市東區,屋齡28年,總戶數共62戶,為地上7樓的華廈,查詢《樂居網》,社區平均成交單價約11萬。不過該社區釋出物件不多,自2020年2月之後就沒有交易紀錄,記者換算該凶宅目前開價一坪近16萬元,高於社區平均行情,也比同一條路上、屋齡相當的華廈近期成交單價14萬,要高出不少。
記者聯繫負責銷售的仲介表示,該房在一年多前因男性房客自縊上吊,不幸成為凶宅,至於是什麼原因尋短,不便透露太多,不過仲介認為該房開價在東區算是便宜,目前吸引3~4組投資人看房,而且還有房客在知道是凶宅的情況下承租,月租金約1.4萬元。
仁和路為台南市精華地段,圖為附近街景。翻攝自google街景
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