800萬買高雄10年內2房老司機曝2區最妥當 | 新北建案查詢網
![800萬買高雄10年內2房老司機曝2區最妥當](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年3月4日—高雄房價愈來愈高,首購族想買間2房小宅的難度也愈來愈高,特別新建案2房總價要壓在800萬元以內愈來愈不好找,專家則建議可找屋齡10年內的中古2房, ...
![800萬買高雄10年內2房老司機曝2區最妥當](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
記者陳建宇/高雄報導
高雄房價愈來愈高,首購族想買間2房小宅的難度也愈來愈高,特別新建案2房總價要壓在800萬元以內愈來愈不好找,專家則建議可找屋齡10年內的中古2房,在市區機能方便的前金、或是外圍發展潛力高的楠梓,都有機會用總價800萬元內的價格入手2房。
►《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒便宜撿 他勸:投資先不要[1]
▲高雄前金區機能成熟,10年內的2房有機會用800萬元內的價格入手。(圖/記者陳建宇攝)
過去高雄一般首購族買房上限為800萬元,在2020年時還可以用這樣的總價買到全新的2房,但隨這近2年高雄房價飆漲,如今高雄首購族買全新2房的總價得要拉高到1000萬元,這讓很多民眾大呼吃不消,買房壓力指數不斷上升。
不過若放下「非新建案不買」的心態,其實要用總價800萬元在高雄買到屋齡10年內的中古2房,選擇還不少,信義房屋[2]成功漢神店專案經理陳辳綦表示,例如前金區就有許多2房產品可供選擇,他指出過去前金區都被稱為是「富人區」,因為有許多軍公教及「三師」居住,規劃的產品也都以大坪數居多,甚至不乏百坪豪宅。
▲前金區土地整合難度高,因此近年出現不少小基地的小宅社區。(圖/記者陳建宇攝)
不過由於最近幾年高雄也吹起小宅風,加上前金區開發早、土地整合難,建商取得的基地面積都不會太大,因此也改規劃小宅產品,讓前金區開始出現許多2~3房社區。
陳辳綦指出,例如「愛情河左岸」、「郡都JR」、「愛琴河」、「龍鉅My Ocean」等社區,現在都還有機會用總價800萬元內的價格入手2房產品。陳辳綦表示,目前前金區全新的2房單價都已經破30萬元,而屋齡10年內的2房產品單價約在28~30萬元,雖然買到的坪數可能在25坪內,實際主建物加陽台可能只有15坪,但因為地處高雄市中心,生活機能便利,因此也頗受首購族青睞。
...
高雄市房屋出售,2房 | 新北建案查詢網
高雄市前金區400-799萬的房子 | 新北建案查詢網
高雄市總價500萬以下建坪20坪~40坪房屋第2頁。買屋、購屋 | 新北建案查詢網
【2房建案】2房預售屋、2房新成屋 | 新北建案查詢網
高雄小宅當道2房2衛下波主流 | 新北建案查詢網
800萬買高雄10年內2房老司機曝2區最妥當 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】東方明珠公寓大廈 - 新北市樹林區復興路102~108號
東方明珠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方明珠公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】地景四季社區 - 新北市樹林區光興街86號
地景四季社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將地景四季社區資訊整理在下方:建案名稱:地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】(又又)享悅社區 - 新北市樹林區東華街36及38號
(又又)享悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將(又又)享悅社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】詠勝尊悅公寓大廈 - 新北市樹林區武林街2號
詠勝尊悅公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將詠勝尊悅公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】晶發科技大廈 - 新北市樹林區東豐街81號
晶發科技大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將晶發科技大廈資訊整理在下方:建案名稱:晶...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】佳園公寓大廈 - 新北市樹林區佳園路三段252號
佳園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳園公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:佳...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】樹林學府公寓大廈 - 新北市樹林區中華路39~43號
樹林學府公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹林學府公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】統麒雙星A區大廈 - 台北縣板橋市溪北里7鄰溪崑二街57號5樓
統麒雙星A區大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將統麒雙星A區大廈資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】千歲伯爵公寓大廈(補全報備資料) - 新北市樹林區千歲街47,47之1至8,49號
千歲伯爵公寓大廈(補全報備資料)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將千歲伯爵公寓大廈(補全...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】大學城公寓大廈 - 新北市樹林區鎮前街77號
大學城公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大學城公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】富邑長榮社區 - 新北市樹林區光榮街18-2號等
富邑長榮社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富邑長榮社區資訊整理在下方:建案名稱:富...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】閱莊園公寓大廈 - 新北市樹林區三寶街25~31號
閱莊園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將閱莊園公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】復興之星大樓 - 新北市樹林區復興路58~60號
復興之星大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將復興之星大樓資訊整理在下方:建案名稱:復...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】韋特工業有限公司 - 新北市樹林區備內街1巷21號等
韋特工業有限公司評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將韋特工業有限公司資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】醴泉社區 - 新北市樹林區大安路626號等
醴泉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將醴泉社區資訊整理在下方:建案名稱:醴泉社區地...