文山指標建案 | 新北建案查詢網
2014年4月25日—近期文山區的推案不少,但是文藝再興的坪數定位有點類似新店五峰重劃區的『北新官邸』。主要推出的坪數在40~78坪,剛好是目前預售屋市場比較少在推的三房 ...
上週五智偉有去參考『文藝再興』,把自己整理的一些看屋的心得跟大家分享。近期文山區的推案不少,但是文藝再興的坪數定位有點類似新店五峰重劃區的『北新官邸』。主要推出的坪數在40~78坪,剛好是目前預售屋市場比較少在推的三房坪數,相信已經吸納了不少三房的族群,現場銷售已經達到八成的水平。基地位置在台北市文山區興隆路四段2號再興中學旁!
建設公司為鴻愷建設,基地330坪,戶數為46戶,大廳挑高7.4米,住宅樓高為3.25米,預計2017年初可完工。文藝再興的位置在再興中學旁(興隆路四段2號),主打綠建築跟學區宅。參考以下的一樓平面配置圖,社區A1.A2有配置了三個店面,其他部分為住宅。基地退縮8米,其中5米為車道。
公設部分:1&2樓大廳挑高7.4米。 全區的公設均規劃於A棟下方,開挖時有兩段式水幕牆,讓採光完全進入地下一二樓。 B1規劃lounge bar,B2為健身房,B3是視聽會館。
座落在清幽的文山區,文藝再興也別上了綠建築銀級標章,符合了以下幾個特點:
1、綠化植栽量:為都市增加珍貴的綠地,建築增加綠化的面積,向上營造空中花園,讓整體社區更佳綠化接近自然。
2、基地保水:維護基地內雨水涵養,增加基地散熱及水土保持功能,採用透水鋪面,藉由調節雨水的基地土壤保水性能,達到環境降溫及基地排水之功能。
3、日常節能:建築向陽面採低檯度大開窗,西曬面減少開窗並使用節能玻璃,增加室內對流,減少使用空調設備,減碳節能。
4、水資源:採用具省水標章之位浴設備及給水系統,減低水資源浪費。
5、污水與垃圾改善:為減輕大眾汙水系統負擔,生活汙水排水系統特別經過檢驗,確實導入汙水系統,並特別預先規劃居家垃圾分類、回收、保存之處理系統。
6、室內健康與環境:超過一般設計標準,採大面積開窗,引進光源減少室內燈具;浴廁當層排氣,並採用綠建築標章之塗料與建材,環保無毒,保障居家...
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