[新聞] 大安區這路段華廈擺脫成交9字頭「2年2 | 新北建案查詢網
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作者MiniArse (型男)
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標題Re: [新聞] 大安區這路段華廈擺脫成交9字頭 「2年2
時間Wed Jan 19 01:29:44 2022
之前有在看那附近的房子,環境和地點不用說了,就是台北市的好區。 傳統上大概就是敦化南路、安和路、仁愛路,再加上一個天母這樣。 2019年附近有看到卡納林那個9樓的物件,後來實登一坪單價賣到110w, 覺得仲仲蠻厲害的。實登最高那筆是 2021/7 9F,單價 128w。 其實應該算是買總價的,總價4300還算在相對好入手的範圍,因此單價就拉高了。 斜對面鑽石大廈在 2020/9 還有單價85w 的成交價(總價6750),對比之下, 買到算賺到了?(笑) 基本上中古屋總價5000以內的,單價拉到 100~120 在傳統好區是稀鬆平常, 買家盤算的應該就是坪數實在吧。否則精華區新屋動輒130w起跳 (豪宅 160w), 再加上34%公設,5000 想買新房的話,室內最多 22、23坪,只能取捨了.. 剛才看了一下,安和路二段還有屋齡※ 引述《tsao7141 (good)》之銘言: : 時間: Mon Jan 17 23:16:53 2022 : 大安區這路段華廈擺脫成交9字頭 「2年內就完成」 : 連結:https://reurl.cc/Ddy6A6[1] : 台北市大安屬於傳統蛋黃區,其中安和路一段受惠捷運及明星學區加持,房價出現追漲趨勢,近兩年來抬價1~2成,成交單價也從9字頭一舉突破百萬元,更有部分社區轉手獲利,包括中古大樓「卡納琳花園名廈」4樓戶、「德周仁愛名邸」11樓戶,分別在2021、2020年抬價逾870萬元脫手,其中以「德周仁愛名邸」的11樓戶持有3年大賺1308萬元最多,成為大安區價漲猛烈的路段之一。 : 安和路一段與仁愛路四段交叉,緊鄰仁愛國中小學,與仁愛敦南圓環間隔不500公尺,屬於大安區的核心路段,根據實價換算,大樓每坪成交均價約94.5萬元,相較2020年追漲1~2成,近兩年有部分社區轉手獲利,例如門牌83號的中古大樓「卡納琳花園名廈」、門牌69號的「德周仁愛名邸」,前者72.07坪的4...[閒聊] 臺北市環境好的地段評比 | 新北建案查詢網
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