算錯入手時機新板特區豪宅今年全慘賠 | 新北建案查詢網
![算錯入手時機新板特區豪宅今年全慘賠](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年10月28日—全國不動產板橋店襄理梁洧承指出,這些賠售交易,可發現屋主幾乎都是在2013~2014年房價最高峰時進場,當時新板特區房價一度飆至9字頭,雖然今年房市回溫, ...
![算錯入手時機新板特區豪宅今年全慘賠](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
新板特區的指標豪宅「東方富域」,22樓戶今年4月以6326萬元售出,但前屋主在2014年以6750萬元買進,賠售424萬元。(全國不動產提供)
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,但並不是所有豪宅都能增值,根據全國不動產企研室統計,新北新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,不少百坪豪宅都賠售,賠售金額從50萬至2600多萬都有,推斷是因為賠售屋主的入手時機,多落在2013~2014年房價高點,造成慘賠關鍵。
根據實價登錄資訊,新板特區豪宅「謙岳」,今年6月出現178.99坪18樓戶交易,以總價1億800萬元成交,相較前一手屋主在2014年高達1億2257萬元的入手價,賠售1457萬元;至於低樓層4樓戶在今年上半年也有交易,前屋主2014年以高達1億2024萬元購入,今年3月總價跌破億元來到9350萬元,不但慘賠高達2674萬元,每坪拆算車位單價更來到51.7萬元,創下該社區新低。
請繼續往下閱讀...
另外也是指標豪宅社區之一的「世界花園橋峰」,去年12月23樓以6520萬元成交,賠售1106萬元;今年4月18樓戶以5988萬元售出,也賠了746萬元。「東方富域」22樓戶今年4月成交6326萬元,前屋主在2014年以6750萬元買進,賠售424萬元。
除了新板特區,緊鄰該豪宅聚落的周邊高價社區也無法倖免,全國不動產總經理藍怡婷表示,像是靠近府中商圈的豪宅「馥華雲鼎」,今年4月成交155.28坪21樓戶,以總價9918萬元成交,因前屋主在2018年房價相對低點入場,僅小賠50萬元,而投資「馥華松苑」的屋主則沒這麼幸運,2013年以4480萬元買進13樓戶,在今年5月以4300萬元售出,就賠了180萬元收場。
全國不動產板橋店襄理梁洧承指出,這些賠售交易,...
新北最貴宅仍落新板特區單價剩7字頭「已跌落神壇」 | 新北建案查詢網
新板特區新聞 | 新北建案查詢網
新板特區多空消息 | 新北建案查詢網
新板特區買房指南!新板特區建設、房價?新版地圖整理! | 新北建案查詢網
新板特區房價2020的推薦與評價,YOUTUBE、PTT | 新北建案查詢網
板橋躍居新北房市一哥!新板特區開發飽和罕見中小坪數珍稀釋出 | 新北建案查詢網
今年新北房價最高不在新板10年雙捷鋼構宅逆勢站上8字頭 | 新北建案查詢網
算錯入手時機新板特區豪宅今年全慘賠 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】莒光雙喜臨門 - 板橋市莒光路159巷2號2樓
莒光雙喜臨門評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將莒光雙喜臨門資訊整理在下方:建案名稱:莒...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】統領世界 - 板橋市雙十路一段44巷14~60號
統領世界評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將統領世界資訊整理在下方:建案名稱:統領世界地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】儒林晶鑽 - 五股鄉成泰路二段96~102-(雙)號
儒林晶鑽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將儒林晶鑽資訊整理在下方:建案名稱:儒林晶鑽地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】雙十珍寶公寓大廈 - 板橋市雙十路二段10號1樓
雙十珍寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙十珍寶公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】捷運皇家 - 板橋市雙十路三段12~16號
捷運皇家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將捷運皇家資訊整理在下方:建案名稱:捷運皇家地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】怡華臻藏大廈 - 新北市板橋區永豐街55巷25號等
怡華臻藏大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將怡華臻藏大廈資訊整理在下方:建案名稱:怡...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】文筳美學社區 - 新北市板橋區民族里8鄰民族路151巷71號
文筳美學社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文筳美學社區資訊整理在下方:建案名稱:文...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】站前美麗殿 - 台北縣板橋市漢生東路161巷7號6樓
站前美麗殿評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將站前美麗殿資訊整理在下方:建案名稱:站前美...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】千禧園社區公寓大廈 - 板橋市萬板路163號4樓
千禧園社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將千禧園社區公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市深坑區】甲山林NO.3大樓 - 新北市深坑區埔新街71-89號
甲山林NO.3大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甲山林NO.3大樓資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】巨匠社區 - 板橋市文化路二段225巷27~33號
巨匠社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將巨匠社區資訊整理在下方:建案名稱:巨匠社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】三輝都匯社區 - 新北市板橋區文化路二段182巷3弄46號等
三輝都匯社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三輝都匯社區資訊整理在下方:建案名稱:三...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】三輝君匯社區 - 新北市新店區北新路三段17號
三輝君匯社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三輝君匯社區資訊整理在下方:建案名稱:三...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】勝輝NEXT 1公寓大廈 - 新北市中和區中山路3段225號14樓
勝輝NEXT1公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝輝NEXT1公寓大廈資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】雙十公寓 - 板橋市雙十路三段6.8號1~13樓
雙十公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙十公寓資訊整理在下方:建案名稱:雙十公寓地...