台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ... | 新北建案查詢網
![台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
工業住宅是房市中的特殊產品,儘管存在違規事實與開罰疑慮,但仍有不少消費者...內湖的五期重劃區,更是赫赫有名的「工業豪宅」大本營,該區建案「新潤峰哲」,就是 ...
![台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
工業住宅是房市中的特殊產品,儘管存在違規事實與開罰疑慮,但仍有不少消費者趨之若鶩,究竟未來工業宅將走向末日,還是有就地合法轉機?想撿便宜的民眾,真的能出手嗎?
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
台灣的工業宅問題存在已久,儘管過去許多專家疾呼購買風險高,台北市政府也自去(2019)年展開大動作稽查,但全台仍有大量工業宅在地方政府的默許下繼續被「住好住滿」,同時能在市場上自由流通,甚至還有新建的工業宅通過主管機關審查,取得建造執照與使用執照。
從歷史脈絡來看,由於數十年前人口較少,都市計劃範圍尚未擴大,因此北部不少工業地座落在現今的市中心。隨著產業外移,部分工廠歇業,閒置的工業地就被建商購入,用來興建住宅。雖然這種做法不被法規所允許,但過去地方政府睜一隻眼、閉一隻眼的態度,無形中助長了工業宅的開發,台北市甚至出現「工業豪宅」聚落,還成為名人自住投資的標的。
既然工業宅有違法疑慮,為何還能大行其道,在市場上受到歡迎呢?House123執行長、知名房產作家邱愛莉指出,工業用地的土地取得成本較低,其土地價值相較商業區或住宅區也會較低,因此工業宅的售價通常是一般住宅的6~7折,但房屋品質卻沒有多大差異,想撿便宜的民眾便會覺得物超所值,進而購屋。
此外,也有部分民眾是因為有設立公司行號的需求,所以才會選擇能夠辦理營業登記的工業宅,並且真的將房屋當成辦公室使用。
雙北工業宅大行其道 不乏品牌建商個案雙北市有不少知名的工業住宅,以台北市來說,較多集中在北投、士林、內湖、南港等區域,而內湖的五期重劃區,更是赫赫有名的「工業豪宅」大本營,該區建案「新潤峰哲」,就是前高雄市長韓國瑜先前被揭露曾經入手過的投資標的,其他如「合康捷境」、「興富發領袖」、「維多利亞嘉醴」、「忠泰恆美」、「遠雄藝朗」等,清一色都是指標建商所興建的個案。
江湖一點訣!工業宅轉賣不同命韓國瑜鄰居轉手賺250萬 | 新北建案查詢網
【新潤峰哲】 | 新北建案查詢網
內湖豪宅聚落藏工業宅房價低一成吸投機客 | 新北建案查詢網
內湖區法拍屋行善路新潤峰哲內湖五期重劃區工業宅優室 ... | 新北建案查詢網
台灣房市最誘人的陷阱:工業宅!這三件事沒注意,買下去絕對 ... | 新北建案查詢網
賣內湖買南港? 週刊追出工業宅質疑「知法犯法」or「自住 ... | 新北建案查詢網
買房跟著禿子走韓國瑜內湖鄰居轉手賺250萬 | 新北建案查詢網
台北市工業宅、工業住宅合法在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】廣天廈公寓大廈 - 新北市新莊區頭成街107號2樓
廣天廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將廣天廈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】信棟大廈 - 土城市自強街15巷2號3樓
信棟大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信棟大廈資訊整理在下方:建案名稱:信棟大廈地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】良健捷運首席公寓大廈 - 新北市三重區過圳街7巷36號
良健捷運首席公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將良健捷運首席公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】三和一0一大廈 - 新北市三重區三和路四段101-1號等
三和一0一大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和一0一大廈資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】集美學大廈 - 新北市三重區集美街223號等
集美學大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將集美學大廈資訊整理在下方:建案名稱:集美學...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】禮鄰公寓大廈 - 新北市三重區集英路31號等
禮鄰公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禮鄰公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:禮...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】東村藏社區 - 新北市三重區永安里3鄰永福街232號十二樓之1
東村藏社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東村藏社區資訊整理在下方:建案名稱:東村藏...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】儷緻華園 - 板橋市明德街15.17號1至6樓
儷緻華園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將儷緻華園資訊整理在下方:建案名稱:儷緻華園地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】東村時上公寓大廈 - 新北市三重區溪尾街45號等
東村時上公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東村時上公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】冠德美麗台北大廈 - 新北市三重區重新路一段108號等
冠德美麗台北大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將冠德美麗台北大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】台北經典 - 板橋市忠孝路31~41號
台北經典評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北經典資訊整理在下方:建案名稱:台北經典地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】天河宏琚公寓大廈 - 新北市三重區環河北路280、282號2~25樓
天河宏琚公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天河宏琚公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】康景雙捷座公寓大廈 - 新北市三重區長榮路69.71號
康景雙捷座公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康景雙捷座公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】兢栈社區 - 新北市三重區成功路33號
兢栈社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將兢栈社區資訊整理在下方:建案名稱:兢栈社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】東煒欽品公寓大廈 - 新北市三重區集美街71、73號
東煒欽品公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東煒欽品公寓大廈資訊整理在下方:建案...