為了住天龍國硬要買老公寓?這三種房千萬別買 | 新北建案查詢網
![為了住天龍國硬要買老公寓?這三種房千萬別買](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2014年7月24日—特別是大家都知道台北的房子保值抗跌,但是台北市老舊公寓特別多,...加強磚造的老公寓建物參考耐用年限是35年,RC鋼筋混凝土造的建築物參考耐用 ...
![為了住天龍國硬要買老公寓?這三種房千萬別買](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
讀者提問:
你好,我父親前陣子在台北市買了一戶老公寓,屋齡超過50年,但是區位很棒。他請我搬進去住,同時也分租房間給朋友。但是我住進去以後,每次碰到強颱來襲,感覺老房子像是快被強風掀開似的,地震來襲時也覺得應該往外跑。最近颱風一來,屋內常常漏水。請問子房老師,我該建議我父親把房子賣掉,還是繼續住在這裡幫他收房租?
子房觀點:
每當颱風狂刮暴雨的夜裡,或者突然發生地震。身在屋子裡的讀者,對所身處的房屋結構有幾分安全把握呢?八十分?五十分?還是完全不放心?
對於房屋結構安全的在意程度,其實跟自身的經驗有關。
就像沒有出過車禍,就不會覺得車子的防撞安全有特別重要,會老是把心思放在外形夠不夠炫、行車舒適、開車性能等。等到出了車禍,才發現原來鋼板沒有想像那麼厚,汽車防撞鋼樑這麼重要,安全氣囊少一顆都不行。
買房子也是,經過這麼多年房市多頭,即使「自住客」漸漸取代「投資客」成為買房主力,但是許多自住客買房仍專注於「買在這裡會不會賺?房屋會不會增值?」等話題,反而忘記了居住結構安全,長期住在這裡會不會有安全顧慮?
特別是大家都知道台北的房子保值抗跌,但是台北市老舊公寓特別多,一般人想便宜買房,看來看去也只有老公寓的單價比較親民。但是台灣地震特別頻繁,風災、水災也都不少,所以對於想住在「天龍國」的朋友,也必須懂得如何判別「安全的天龍國公寓」。
老公寓3項致命缺點!買了準後悔 | 新北建案查詢網
40幾年的公寓還可以住幾年? | 新北建案查詢網
屋齡高不敢買!專家曝「關鍵年限」放心住公設比管理費全贏新屋 | 新北建案查詢網
一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命 | 新北建案查詢網
買老屋實戰攻略 | 新北建案查詢網
房屋使用年限也會過期 | 新北建案查詢網
為了住天龍國硬要買老公寓?這三種房千萬別買 | 新北建案查詢網
老公寓3項致命缺點!買了準後悔 | 新北建案查詢網
屋齡多久的房子不適合居住? 房產專家:55年以內都可以 | 新北建案查詢網
新房好貴,30年以上舊公寓能買嗎?專家:具5種條件才值得入手 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】新板PLUS公寓大廈 - 新北市板橋區民生路2段209-2號9樓
新板PLUS公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新板PLUS公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】心站地帶 - 板橋市忠誠1鄰文化路一段311號
心站地帶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心站地帶資訊整理在下方:建案名稱:心站地帶地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】椰風生活 - 板橋市和平路安樂巷34號
椰風生活評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將椰風生活資訊整理在下方:建案名稱:椰風生活地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】站前銀座 - 板橋市四川路一段57號
站前銀座評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將站前銀座資訊整理在下方:建案名稱:站前銀座地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】芯花開公寓大廈 - 新北市板橋區幸福里11鄰新海路135巷49號
芯花開公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將芯花開公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】榮耀交響曲公寓大廈 - 台北縣板橋市萬板路36號3樓之8
榮耀交響曲公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將榮耀交響曲公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】公園世紀A區 - 板橋市莊敬路220巷29弄1~13號
公園世紀A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園世紀A區資訊整理在下方:建案名稱:公園...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】得意居公寓大廈 - 新北市板橋區貴興路94,96,96之1,98號
得意居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將得意居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】白宮御花園B區 - 板橋市金門街297巷26號7樓
白宮御花園B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白宮御花園B區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】弘逸公寓大廈 - 新北市板橋區縣民大道3段188號
弘逸公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將弘逸公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:弘...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】新板大遠百 - 新北市板橋區漢生東路133-3號
新板大遠百評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新板大遠百資訊整理在下方:建案名稱:新板大...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】台北大第 - 板橋市篤行路二段131巷76號11樓
台北大第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北大第資訊整理在下方:建案名稱:台北大第地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】康和新賞 - 板橋市民生路二段200號
康和新賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康和新賞資訊整理在下方:建案名稱:康和新賞地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】公園禮公寓大廈 - 新北市板橋區信義路150巷65號14樓
公園禮公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園禮公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】文化中國公寓大廈 - 新北市板橋區莊敬路25巷18號
文化中國公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化中國公寓大廈資訊整理在下方:建案...