Re: [閒聊] 一棟房子可以住多久? - 看板home | 新北建案查詢網
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引述《carpfish(帳號已死)》之銘言::這問題我也很好奇...:因為常常聽到一種說法說是水泥壽命是50年,:可是為什麼美國一堆摩天大樓都快百年.
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作者SDboxer (慵懶大喵~)
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標題Re: [閒聊] 一棟房子可以住多久?
時間Mon May 7 22:53:52 2018
※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言: : 這問題我也很好奇... : 因為常常聽到一種說法說是水泥壽命是50年, : 可是為什麼美國一堆摩天大樓都快百年..... : 當然你可以說是氣候/地震德關係, 台灣水泥壽命短, : 但到底多短? 有土木系的可以說明一下嗎? : 如果真的是50年.. : 那台北人花2000萬買40年的舊公寓是....? 關於這個問題的答案其實版上回答過很多次 我自己也留有兩篇文關於老舊房子的 "買超過30年的年輕人在想什麼?" "關於老舊房子的一點心得分享" 看完我相信你就會知道得到"土木"的解答 但我更想說的其實是裝睡的人叫不醒!! 這邊鄉民很多是房仲 是屋主 想透過房屋買賣來獲利~ 所以會不斷宣傳老屋還是很值錢的 折舊只是會計折舊 我只能跟你說多數的房東 自己是不住老舊房 我家族在新北有整棟老公寓 每戶所有權都是自己親戚 但沒有一個親戚住在裡面 整棟都是租給別人 而老房確實在一般情形下不會倒~ 因為土木在設計房屋的強度一定會高於使用強度 最常用的公式是U=1.2D(靜載重)+1.6L(活載重) 靜載重就是建物鋼筋混凝土的重量 活載重就是配合建物用途使用的 再來還有強度折減係數 看位置抓0.75~0.85 這邊新版的法規有改~ 意思是實驗室為100強度的材料 我到現場把它當作75材料用 沒錯!! 在設計階段就考量到現場可能偷工或養護不足造成材料強度衰退 所以雙重保護下房屋是不會垮的呀!!! 我強度都抓1.2倍以上 材料強度也都少算了呀 照理來說就算偷工減料也能平安度過 那知道就是有白癡瘋狂加蓋~ 我告訴你這間房子能承載100噸 實際我設計140噸 但你用到130噸 平常使用沒事 地震來要多20噸 所以超過我設計就跨了呀 或是沒事給我變更設計 原本十根柱子二次施工打掉2支柱子 平常使用沒事 地震來跨了才再來檢討~ 至於混凝土50年 是因為一般民用的設計就是50年 你要設計...Re: [請益] 屋齡超過50年後房子的去向 | 新北建案查詢網
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