跌破眼鏡!豪宅最多不在台北新竹第一名落腳台中 | 新北建案查詢網
![跌破眼鏡!豪宅最多不在台北新竹第一名落腳台中](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年8月12日—跌破眾人眼鏡!全台豪宅最多的地區,竟然不是台北市,也不是所得最高的新竹市,而是台中市。據統計,今年上半年台中豪宅成交216戶,總價4000萬以上的 ...
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跌破眾人眼鏡!全台豪宅最多的地區,竟然不是台北市,也不是所得最高的新竹市,而是台中市。據統計,今年上半年台中豪宅成交216戶,總價4000萬以上的比比皆是。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,近五年來房價飆漲,特別是中南部,其中大坪數的住宅很容易輕鬆跨越4000萬門檻,形成中南部豪宅多於雙北的特殊現象。
台中水湳示意圖/取自中央社近期豪宅話題不少,住商不動產企劃研究室根據央行定義北市7000萬以上,新北6000萬以上,其餘地區4000萬以上豪宅定義,統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現,交易價格七都全面翻揚,成交量上桃園增幅超過五成,另外全台最多豪宅竟是台中,也跌破眾人眼鏡。
台南漲最兇,新竹新北意外落馬
徐佳馨表示,觀察七都豪宅價量表現,台南在近幾年話題帶動下,價格飆漲幅度最高,加上原本房價就低,漲幅高達4成,而北市因為保值思考,加上豪宅供給不多,以及近年豪宅換屋需求,價格表現強勢,展現出北市的豪宅客格局和思維。
七都豪宅價量表現但交易量上卻有不一樣的風景,其中台中竟是全台豪宅最多的區域,跌破眾人眼鏡,徐佳馨指出,台中豪宅面積大,在地買盤實力強,近年表現來勢洶洶,某些個案已經超車新北,4000萬總價比比皆是,自然容易寫下天量。同場還有桃園,在資金外溢效應下,桃園房價也頗有表現,且許多雙北購屋人想要較佳居住品質,大坪數接受度高,交易活絡下也帶動價格。
在表現趨弱的區域中,新竹近年新案少,2016年交屋潮後不見大量移轉,是成交量明顯萎縮的主要因素。而新北由於價格不上不下,讓北市與桃園產生磁吸效應,新北成為豪宅交易的下陷區,加上近期大坪數推案少,自然交易價量表現不如期待。
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