大地至尊建設1案賣完才推新 | 新北建案查詢網
大地至尊建設在地經營超過10年,推案個數逾15個,初創時期董事長洪文良專心經營...不過,大地至尊避開熱區,鎖定竹北火車站商圈推案,總經理洪志煌說:「重劃區建案 ...
摘要大地至尊建設在地經營超過10年,推案個數逾15個,初創時期董事長洪文良專心經營透天建案,採保守態度,1案賣完才推1案
【徐義平╱新竹[1]報導】大地至尊建設[2]在地經營超過10年,推案個數逾15個,初創時期董事長洪文良專心經營透天建案[3],採保守態度,1案賣完才推1案,近年第2代總經理洪志煌接手後,轉攻大樓[4]產品,更在意建案[5]細節,為建案[6]注入年輕活力。
專心服務洪文良從水電業起家,承包不少建築水電工程。他感嘆說,水電工程利潤最低,售後服務[7]與保固卻最複雜,於是,下定決心轉行建築業,從承包工程中學習如何推案經驗。 1990年,草創時期洪文良以個人名義推案,並找來友人合資,選在新豐鄉紅毛港附近推出透天建案[8],約20戶,總價60~70萬元。他笑著說:「當初附近透天1戶才賣40~50萬元,我賣60~70萬元,算是區域高價。」相較現在,建築業實在不好做,除土地成本不斷墊高外,建築成本也居高不下,加上現代人買屋相當計較,因此,更要注重建築品質。
區隔產品 大獲好評洪文良指出,早期新竹[9]地區多以透天居多,外觀都很類似,為了區隔產品,便選擇在新竹市青草湖[10]周邊推出1、2樓挑空獨棟別墅[11],果然獲得好評,2周內完銷。 為延續家族事業,從小便培養兒子洪志煌接班,待過工地監工、廣告業務、建案[12]規劃設計等部門。洪志煌說:「小時候常常跟著爸爸跑工地,到處闖。」早就確定了未來接班志向。 大地至尊跟一般公司行號相同,發展到一定規模後,須朝企業化[13]經營,為此,洪志煌大學選讀企管系;接班後,除延續父親保守謹慎推案態度,還推出不少大樓[14]案,竹市忠孝大潤發[15]商圈建案[16]「高第[17]」,便是洪志煌籌備。
樸實外觀 品質取勝洪志煌說:「接班有一定壓力,不但要延續傳統,更要創新,套房[18]是轉型首步。」他指出,套房[19]產品著重門禁管理,層層都要管制,以維持社區嚴密安...
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