四太君臨「雙屍凶宅」16.5萬放租呎租70元略低於兩年前 | 新北建案查詢網
![四太君臨「雙屍凶宅」16.5萬放租呎租70元略低於兩年前](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【明報專訊】去年一宗男住客被狂斬百刀、其妻再跳樓慘死的雙屍案,令賭王四太梁安琪名下一個九龍站君臨天下一個複式豪宅變成「凶宅」單位。據悉,該單位近月已重新裝修 ...
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【明報專訊】去年一宗男住客被狂斬百刀、其妻再跳樓慘死的雙屍案,令賭王四太梁安琪名下一個九龍站君臨天下一個複式豪宅變成「凶宅」單位。據悉,該單位近月已重新裝修,並於上月放租。雖然案件令人聞風喪膽,但四太叫價依然硬淨,現時月租叫價仍達16.5萬元,實用呎租70元(建築呎租56元)。雖略低於兩年前的租金,但以現時市道計,仍屬市價。 該單位為君臨天下3座極高層B室,實用2357方呎(建築2922方呎),屬四房雙套設計,樓下為客飯廳及一個套房,而樓上一層則為三間睡房(包括一個套房)。據悉,有關單位在事發後已做法事及重新裝修,已於近月完工,近期重新放租,叫價16.5萬元。以2004年買入價3636.6萬元計,若成功租出,租金回報約5.4厘。 已做法事 重新裝修 雖然有關單位是現時該屋苑唯一放租的複式戶,並無直接比較,不過有代理指出,單位兩年前月租約16.8萬元水平,現時叫價仍屬市價,亦由於單位發生的凶案較為近期及轟動,相信很難以現叫價水平租出。 事實上,去年發生的凶案,案情甚為殘忍,令不少區內代理都聞風喪膽,個別代理被記者問及有否參觀過該單位後,即表明「唔好搞我,我唔敢上去睇,我相信我條Team都唔會有人夠膽」。據去年3月的報道,有「水果大王」稱號的馬主彭熾輝懷疑在內地南海包養「小三」,被人餵食安眠藥後不省人事,之後遭人狂斬過百刀,全身被插至有如蜂巢,頭顱亦幾乎被斬甩;女事主殺人後滿身鮮血向保安員求救,其後折返,在警方及消防員到場的同時,即越窗從單位躍下,直插大廈泳池當場斃命。 由5個屋苑組成的九龍站豪宅群,樓齡最久的漾日居亦只有14年,凶宅數目不算多,但除了上述君臨天下單位外,曾經由中建集團家族成員許晉亨持有的凱旋門一個單位,就因女住客在單位內燒炭自殺慘變凶宅,期後許氏更不惜以低市價兩成,於2011年以2800萬元沽出單位。 凱旋門燒炭凶宅4800萬放售 上述單位為朝日閣高層B室,實用1017方呎(建築1320方呎),據代理稱,有關單位現時連租約在市場上放售,連車位叫價4800萬元,實用呎價約4.7萬元,與市價相若,若成功售出,業主即可獲利2000萬元。另消息指出,過往習慣以「賣單位」形式放售物業的許晉亨,近月亦加入「賣殼」行列,現持有的凱旋門3個單位,分別...
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