新北防災都更首案蘆洲海砂屋變身12層住宅大樓 | 新北建案查詢網
![新北防災都更首案蘆洲海砂屋變身12層住宅大樓](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年6月9日—新北市蘆洲區水湳街原有一處海砂屋,面積約332平方公尺,是2018年申請「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」首案,重建前為地上5層老舊公寓 ...
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新北市蘆洲區水湳街原有一棟5層樓公寓為海砂屋,出現天花板剝落、鋼筋裸露情形。(圖由都更處提供)
2022/06/09 12:22〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市蘆洲區水湳街原有一處海砂屋,面積約332平方公尺,是2018年申請「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」首案,重建前為地上5層老舊公寓共10戶,2020年取得建築執照,展開重建工程,目前已完成屋頂版勘驗,即將變身為地上12層、地下2層共23戶住宅大樓,住戶滿心期待重回新家園。
新北市政府近年力推都更三箭政策,提高誘因、加速整合進度,截至目前為止,多元都更核准數已達700多案,其中蘆洲區多元都更申請案有22件,件數從6件增加為22件,成長2.6倍。
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都市更新處處長張壽文表示,新北市建立多元都更管道,民眾可因地制宜,選擇符合社區條件的重建方式,若整合所有權人100%同意,可參考危老重建、簡易都更及防災都更等方案;若社區尚未達100%同意,可申請一般都更,採多數決辦理重建。
張壽文指出,新北市針對房屋健檢詳評屬於應立即拆除、修復的合法建築物;海砂屋或因地震受損,經市府核准建議應拆除或修復、補強的合法建築物等特定對象,推動防災都更專案,2018年3月21日起發布「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」實施2年,2020年3月23日起以「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」接力實施3年,透過稅捐及租金補助、容積調整、放寬法令限制及費用補助等,簡化並加速都更重建程序,目前已有18案申請、16案核准、14案動工。
他說,考量新北市仍有多處危險建築物,針對尚未整合100%同意重建的社區,將研擬酌予調降容積獎勵的方式,延續防災都更政策,擴大適用性,提升市民居住安全。
新北市蘆洲區水湳街海砂屋申請防災都更方案,將變身為地上12層、地下2層共23戶住宅大樓。(圖由都更處提供)
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