桃園看屋之旅:樂滿帝 | 新北建案查詢網
2022年6月14日—本來我都是猶豫要不要買房子,因為不想買一個房貸很多,又租不出去,只好自己住,結果環境不是太理想的房子。可是我很想把部分資產轉換為房地產(或 ...
本來我都是猶豫要不要買房子,因為不想買一個房貸很多,又租不出去,只好自己住,結果環境不是太理想的房子。可是我很想把部分資產轉換為房地產(或鑽石黃金,可惜都買不起),然後在某個專業人士的建議(「基金女王」,這樣懂了嗎),認為我該留個50萬現金,至於買的(賠錢)的基金等衍生性商品,可以考慮賣掉(當然現在賣都是虧,就擺久一點),至於儲蓄形保險在第二年或第三年調降保費或解約。
把這些錢通通集中買個保值與增值空間都比較好的房地產,在通貨膨脹的考慮因素為前提的話,置產與繳納房貸是有利。第一,當然是因為物價波動啊,現金擺在身上越擺越小(物價變貴了,所以同樣的金額買的東西也變少了);第二,在通貨膨脹的前提下,每個月固定繳納房貸,其實對投資人本身比較有好處呢(想想看,如果每月固定要繳納10000元為例,當10000元可以買到的東西變少,但卻可以繳納房貸,而最後可以買到房子)。所以對方勸我不要怕有房貸的背債想法,上班族先有不動產,然後用定期定額的方式來投資理財就夠了。
這樣一說,我馬上就劍及履及開始找房屋資訊了。其實本來就有在留意,只是台北的房價對單身的我很不划算(那個優惠結婚新婚夫妻的房貸對我更是沒用)。所以在「我只想房貸一百萬的前提下」,就這樣把目光轉到桃園去囉,於是就展開了桃園看屋之旅。
在同時考量「買了房子就搬過去住」,或者「直接出租然後用租金來繳納房貸」的兩個前提下,桃園的交通距離還算是可以忍受的。不然用房價來考慮的話,買在高雄更好,只是我不可能天天北高通勤,或者從南下高雄管理租屋(這樣子交通費用成本太高了)。
首先是火車票的車資,單程要NT$43。
從台北車站上車到下車的時間約38分鐘,不包括等車時間。
然後從桃園的統領百貨前搭車到目的地的時間,13分鐘,車資18元。所以單程的從台北到目的地就要61元。若以在此居住來計算,每個月的交通通勤費用就要3660元(這還不算在台北市如到處亂跑的交通費在內)。若用每個月1500搭乘捷運與公車在台北市代步的預算,住在桃園卻在台北上班的交通費就需要5160(有開車的人可以告訴我51...
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