從鍵盤看五星尊爵No.8 | 新北建案查詢網
2022年2月23日—<永鼎國璽>(對面好像還有皇璽)、<至善元>、<傳家尊爵>都在車水馬龍的中正路和...河成建設在新莊蓋了不少案子,能找不太到負面評價,也是有道理的。
先說明,我沒有去接待中心跟現場看過。 因此,所有的資訊都是從網路上取得的。 當然,會儘量附上資料的來源就是。 至於是否客觀,就看大家自己評斷了。
<圖一,摘自591> 本案共有233戶,扣除店面12戶、管理員室1戶,住家有220戶。 另外,因為是都更案,地主應該有87名。(取自都市計劃書) 因此,推估可售有130戶左右。自591上看來,只有列出四房的坪數。 猜測兩房、三房大約是100戶左右,應該在選屋以及銷售初期就售罄。
另外,去年底已經取得使照(106莊使字第00546號) 如果一切順利,最快四月應該可以開始陸陸續續交屋。
<圖二,綜合整理> 誠如圖中所述,這附近的新建案來說,整體的地理位置應該就是本案最優越。 <永鼎國璽>(對面好像還有皇璽)、<至善元>、<傳家尊爵>都在車水馬龍的中正路和新泰路上。 <傳家尊爵>的小環境又小又窄,也不是很優。 另外<鳳凰花園>有點偏了,而且還在加油站旁邊,都沒有本案好。
我本來是用「地段無二」來形容,但經前輩指點後,還是改成「優越」兩字。
<圖三,綜合整理自GOOGLE> 我一向不掩飾偏好舊市區的情結。 不過,真要鄰中正路而居,其實也有點驚人! 因此,從圖三可以看出本案優勢在哪,中華路的車流可能不到1/3,但還是能享受便利、擁抱寧靜。 此外,20米路寬、也不會覺得很啊雜。
最後,本案的車道是設計在建案的側邊後方。 由於退縮得夠深,推估在正常的情形下,也不至於造成中華路有塞車的狀況。
<圖四,摘自樂居網> 坪數的部分,由於是利用各管道推估的,不一定完全正確,但八九不離十。 基本上,格局設計得滿不錯的。 圖中那些缺點,多是雞蛋裡挑骨頭...
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