中和景安路挾雙捷運「房子邊蓋邊漲」 | 新北建案查詢網
2021年12月18日—新北市中和與台北一橋之隔,房價基期較低還有環狀線加持,今年房市表現亮眼,其中景安路緊鄰捷運景安站,距離最繁榮的大潤發商圈不遠,因住宅剛需強勁 ...
新北市中和與台北一橋之隔,房價基期較低還有環狀線加持,今年房市表現亮眼,其中景安路緊鄰捷運景安站,距離最繁榮的大潤發商圈不遠,因住宅剛需強勁,短短200公尺就有不同社區轉手獲利,包括「景安台北」的8樓戶、「冠德麗境」的5樓戶,8月份各自大賺逾300萬元,更讓當地成為抗跌保值的熱門路段。在地房仲表示,景安路挾帶環狀、中和新蘆線的雙捷運優勢,建設利多拉抬區域房價,相較去年抬價大約2成,尤其新建案「幾乎都是一邊蓋房一邊漲價」,致使「景安台北」這類10年左右的新成屋,呈現預售階段一種行情、成屋階段另一種行情,房價易漲難跌因此具有補漲空間。
景安路緊鄰捷運景安站,前往景平路上的大潤發只要10分鐘路程,屬於中和區的精華地段,根據實價揭露,今年整體房價走高,目前大樓每坪成交均價45~55萬元,相較去年追漲1~2成,更有部分社區轉手獲利,例如76號的「景安台北」之36.32坪的8樓戶、118之3號的21層大樓「冠德麗境」之57.93坪的5樓戶,各自都在8月追價363~575萬元,共通點都是持有6~8年加價脫手。
大家房屋中和景平加盟店的業務林姿蓉分析,景安是環狀、中和新蘆線的交會站,匯聚轉運人潮助長房價,拉抬周邊景安路的價位,目前屋齡20年以上的社區成交4字頭,10年左右的悉數5字頭,相較去年抬價大約2成,尤其新建案「幾乎都是一邊蓋房一邊漲價」,因此「景安台北」、「冠德麗境」這類10年左右的新成屋,呈現預售階段一種行情、成屋階段另一種行情,易漲難跌成為房市特性。
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