海景房賣48萬、屋主包10萬稅金!這建案「4好4壞」求新主人 | 新北建案查詢網
2018年7月9日—公寓4樓、屋齡35年、1房1廳1衛1陽台、權狀坪數9.18坪,屋主還佛心吸收10萬元土地增值稅,總價只要48萬的房子,這是位於新北市萬里區的小套房,屋主 ...
▲新北市萬里區的公寓4樓小套房、屋齡35年、1房1廳1衛1陽台、權狀坪數9.18坪,總價只要48萬。(圖/翻攝自Google Map)
公寓4樓、屋齡35年、1房1廳1衛1陽台、權狀坪數9.18坪,屋主還佛心吸收10萬元土地增值稅,總價只要48萬的房子,這是位於新北市萬里區的小套房,屋主在35年前以120萬元購入,算是慘賠售出,不過屋主希望讓年輕人在房價高漲的現況中,「買得起住得起的起家厝」。
受託賣房的房仲表示,這間房不是凶宅、不是海砂屋,開賣至今半年,已經有30、40組客人來看過,還有人特地從基隆騎腳踏車來看房,房子周遭的公共空間還可以自由利用,「像隔壁鄰居就種了許多香蕉、南瓜等等。」
房仲說,屋主在35年前以120萬元購入,原先是當作周末假日帶小孩到萬里海水浴場度假的房屋。但現在海水浴場沒落,兩個小孩也大了,屋主年邁加上身有病痛,「因此希望將這份愛傳承下去,給予需要的人接手」,繼續保養這棟房子。甚至連土地增值稅10萬元,都願意自行吸收,比起當初的買價,「可說是慘賠。」
位於萬里的48萬平價屋,其實還是有優點的,包括絕佳海景,開窗就有無敵海景與基隆嶼;可將房子設計成樓中樓,使用坪數將近17坪;居住環境樹木多,空氣清新,晚上不用開冷氣就有自然風;沒有管委會,免付管理費、停車費。
如果對平價屋動心,可別忘記還是有缺點需要克服,林林總翻修費就將近百萬。包括位置較偏僻;整間房都需要重新翻修,牆壁生苔,需要挖掉重塗,做防水工程,重新粉刷;天花板、閣樓、浴室、氣密窗重弄,水電也要重拉;鄰近海邊,較潮濕,且海風含鹽,木造傢俱容易受損;不可貸款,銀行擔心呆帳,套房類都不給貸款,必須付現。
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