新莊副都心「亞昕向上」3戶轉手都慘賠,因為踩到3地雷? | 新北建案查詢網
2019年5月24日—不過由於近年房市反轉,坪數大、總價高及戶數多的社區影響最大,其中該社區格局規劃約60~70坪,總價4000萬以上且戶數多達94戶,因此房價難以守住。房仲 ...
根據最新實價資訊,新莊副都心「亞昕向上」有3戶轉手通通賠售,其中16樓戶屋主預售時以3800萬元買進,今年2月2800萬元賣掉,賠了1000萬元,去年另一間屋主也賠售1080萬,而前年有屋主較早以認賠804萬殺出,損失較小。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,相對新莊副都心位置,鄰近舊市區的「亞昕向上」,生活採買機能實算不錯,過去包含預售時期的平均單價在52~53萬,但戶數多達94戶,且使用面積大拉高總價至4~5000萬,令自住民眾止步觀望。又加上離捷運站稍遠,而交通量大的中原路車輛噪音也影響居住品質,像5樓這類低樓層物件,景觀與起居安寧度賣相條件較弱,價格起伏性便很大。
而今年交易的16樓戶,既賠售千萬,單價也落入社區最低價,除了賣方資金需求因素,應亦與部分高樓層物件景觀沒有主打的綠地公園,還會受到附近高樓層新案遮蔽視野等狀況影響,而整體來說仍顯示副都心區域房市弱化情勢未除。
2019-05-20 591編輯部報導
又有屋主慘賠,根據《經濟日報》報導,實價揭露,新北市新莊副都心的「亞昕向上」社區出現一筆16樓戶交易,屋主於預售時以3800萬元買進,今年2月以2800萬元賣掉,慘賠1000萬元出場。根據房仲業者分析,由於「亞昕向上」坪數大、總價高及戶數多,受到近年房市反轉影響,因此房價難以守住。
|「亞昕向上」出現3筆賠售交易根據實價揭露,「亞昕向上」出現一筆16樓戶交易資料,今年2月時屋主慘賠1000萬元出場,且根據資料指出,「亞昕向上」交屋至今3筆轉手全都賠售出場,還包括去年10月,另一間16樓戶以3330萬元轉手出售,屋主也賠了1080萬元,而另...
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