買屋認准優良公寓大廈房價更有支撐 | 新北建案查詢網
2019年5月9日—今年度高雄市的優良公寓大廈評選報名已經開始,得獎的社區不僅有獎牌還有獎勵金,更重要的是社區的整體評價高也有助於社區維持房價不墜。
今年度高雄市的優良公寓大廈評選報名已經開始,得獎的社區不僅有獎牌還有獎勵金,更重要的是社區的整體評價高也有助於社區維持房價不墜。房仲業者就認為,取得優良公寓大廈的社區管理好,會是民眾購屋的優先選擇。 買房子除了考慮地段和價格,社區本身的管理也很重要,永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示,社區管理和住戶生活息息相關,對於自住的民眾來說,社區管理甚至比房價更重要,葉誌螢也曾接到電話指名要看有優良公寓大廈標章的社區,證明這個標章在消費者心中具有一定的好感,房仲帶看時也是個加分選項,葉誌螢表示,優良公寓大廈標章對於社區房價是否有拉抬效果不敢說,但至少有支撐效果。
獲得高雄市優良公寓大廈標章的社區,標章的有效期限是3年,也不乏多次獲獎的社區,例如位於高雄市新興區的社區「中正豪門大廈」就曾多次獲得優良公寓大廈標章,該社區屋齡雖然已經20年,但根據實價登錄資料,該社區目前房價每坪仍有16~17萬元的水準,信義房屋文化店二級專員李冠余表示,「中正豪門大廈」的住戶素質整齊,而且歷屆管委會把該社區營造得很有向心力,住戶的黏著度高,因此釋出少但指名度頗高。 1位民眾郭小姐表示,自己住的社區戶數有200戶以上,也不缺管理基金,但住戶間的向心力不夠,就連外牆磁磚脫落要重新修補,住戶也有不同意見,導致迄今遲遲無法開始修繕。郭小姐指出,住在這樣的社區有時會讓人覺得很失望,未來考慮搬到管理較完善、住戶向心力高的社區居住。 高雄市工務局副局長黃志明表示,取得優良公寓大廈標章好處不少,例如高雄市政府每年度有少量的社區補助經費,往往會優先補助給有優良公寓大廈標章的社區,協助改善公設、無障礙、消防設施等。此外黃志明指出,根據過去的經驗,獲得優良公寓大廈標章的社區,房價會比同路段的其他社區高出1~2成,也是一種品牌化的肯定。(陳建宇/高雄報導) 想瞭解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團[1]
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