【發樓ME】新北市第1件動工的危老重建案 | 新北建案查詢網
就建商的說法,此建案的地段好、結構安全,且整棟都採「綠建築」、「智慧建築」,光是後兩者因素就讓每坪造價多出2萬元!1.江子翠捷運站第4號出口,號稱走路只要2分鐘, ...
這次要看的房子很特別,是新北市首件動工的危老重建案!
大部份的人都知道,如果家裡有危險老屋,可以透過都更來重建。
但你知道全台最多人口的新北市,危老都更的案例有多少嗎?
根據2019年初的資料,新北市危老都更案的申請件數是35件、核准件數是28件。
第1件動工的危老建案就是位於江子翠站的「發樓ME」, 而第1件動工的危老建案就是位於江子翠站的「發樓ME」!
所以,危老重建終於不是嘴巴講講而已。趕快來看看它有什麼特色吧!
💡小提醒: 新北市的第1件危老案是位於新埔站的建案「欣璞綻」,第2件危老案則是位於江子翠站的「發樓ME」,兩者都已經開始動工,其中又以「發樓ME」最早動工。)
發樓ME重點總覽先簡單整理一下這次看屋時獲得的6項重要資訊,有興趣了解此建案的朋友不妨仔細看下去。
1. 格局1~4房,坪數12~48坪,主力為套房13-14坪,且收租為主訴求(後來才搞懂她們的圖案是包租婆,我乍看之下還以為是一般家庭主婦咧XD)
2. 2019/07動工,預計2021年下半年完工交屋
3. 網路上價格資訊是平均單價68~70萬,小套房開價是每坪65萬,現場大約能談到62~63萬元
4. 分成2棟,其中一棟是一層4戶,另一棟是一層8戶,套房集中在後者。
5. 車位平面式69個、機械式51個。
6. 套房有3年租金保證,保證每月出租2萬元。
7. 相較於江翠重劃區的多項建案,此地區屬於較精華的地段,新建案推量少,價格也較高。
以下詳細整理了喬王這次的看屋方法及想法,正常來說看屋的原則是從大環境看到小環境,最後再看...
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