林口房市生死線驚見一組神祕數字 | 新北建案查詢網
![林口房市生死線驚見一組神祕數字](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年7月8日—2022-07-08...而「立軒天翠」是規劃22~34坪產品,位於仁愛二路,鄰文德公園、距扶輪公園不遠。目前林口房市因為疫情及國際升息氛圍所影響,客戶 ...
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【住展房屋網/綜合報導】住展房屋網統計,林口目前線上新建案平均房價已來到41萬/坪,近一季以來大約上漲4%;由於近期受疫情影響,去化量明顯走緩,相對的漲勢也就不想去年那樣爆衝。不過接下來的暑假檔期陸續將有指標案加入,而新指標案售價多想挑戰5字頭,預料整體區域價位將會迎來一波漲勢。
稍早率先推出的新案是「潤鴻日麗[1]」,此案也是目前區內數一數二的人氣案,位置在文化二路二段、信義路口,規劃17~38坪2~3房產品、總戶數187戶,採不二價銷售,開價41~46萬/坪,強調鄰近媒體園區、高規建材。
潤鴻日麗另外近期公開的「遇見[2]」,雖然規模沒那麼大,但是人氣也不差;「遇見[3]」為當地老品牌-春木林機構的新案,位置在文化三路二段41巷,距頭湖國小不遠,產品為27~42坪的2~3房,戶數116戶,現場號稱不二價46~48萬/坪,主打建商口碑。該案周邊還有多塊工地興建中,亦強調未來完工後的新穎街廓質感。
遇見模型暑假的另兩個受期待的新案都是系列案,一為長耀建設的新作「長耀里[4]」,另一案則是立軒開發的「立軒天翠」。其中「長耀里[5]」被視為這檔期最指標個案,共201戶,規劃18~29坪的住宅及事務所單位,位置緊鄰富貴公園。而「立軒天翠」是規劃22~34坪產品,位於仁愛二路,鄰文德公園、距扶輪公園不遠。
目前林口房市因為疫情及國際升息氛圍所影響,客戶感覺上較之前觀望些,不過本區因為新案件不多,線上不少舊案都剩下為數不多的餘屋,所以一有新案,人氣皆不差。
由於房價上漲,新案多數規劃中小單位來控制總價。以目前而言,若是總價帶壓在「1500萬以內、可買到小3房」,這類建案往往買氣熱絡,相關戶別很快地賣完。但若是超過60坪以上單位,銷售則就緩慢許多。換言之,林口房市冷與熱,與總價帶有高度關聯性,建案想要熱銷,產品規劃就得符合購屋族需求。
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