蘆洲捷運聯開宅管理費喊漲北市捷運局遭質疑違法 | 新北建案查詢網
2022年1月22日—蘆洲站聯開社區「希望城市」共有521戶租戶,捷運局」最初估算合理管理費為每坪70元,但因初期租客不多,物業管理公司尚未進駐,僅向承租人收取每坪45 ...
.bf-breadcrumb-container { margin-left: 0px !important; } body.boxed .bf-breadcrumb > .bf-breadcrumb-container { margin-left: 0px !important; } ]]>台北捷運局管理大批捷運聯開宅,成了另類包租公,北市議員林亮君接獲北捷蘆洲站聯開社區住戶陳情,預計今年調漲管理費,由每坪45元調高3至5成,捷運局未在租賃契約載名管理費率,遭質疑違反《消保法》。捷運局對此回應,確認於法不符,租客僅須負擔每坪1.5元漲幅,其餘13.5元由捷運局自行吸收。
蘆洲站聯開社區「希望城市」共有521戶租戶,捷運局」最初估算合理管理費為每坪70元,但因初期租客不多,物業管理公司尚未進駐,僅向承租人收取每坪45元管理費。
去年隨社區住戶增加,物業管理公司進駐,經區分所有權人會議及管委會通過調漲管理費為每坪60元,預定今年開始實施。
社區民眾向林亮君陳情,林亮君指出,行政院消保處曾做出函釋,認定公部門向社會大眾出租社宅等住宅,具有企業經營者身分,適用《消保法》及相關定型化契約應記載及不得記載事項,根據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,管理費若無內含於租金,收取管理費額度應記載於租賃契約內,但捷運局並未於租賃契約內載明管理費率。
林亮君表示,「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定,住宅租賃期間不得任意漲價,如因不可歸責於雙方而增加的費用,承租人負擔不得超出10分之1,其餘應由出租人吸收,捷運局將調漲的管理費用全數由承租人吸收,顯然違法。
她說,接獲陳情後與北市法務局消保官室、捷運局開協調會,確認捷運局與「希望城市」住宅租客適用《消保法》及相關定型化契約應記載及不得記載事項,因此要求捷運局收費前進行改善,並一併檢討所有聯開出租房產是否有類似問題...
[新成屋] 蘆洲希望城市出站就到家 | 新北建案查詢網
【希望城市3 | 新北建案查詢網
入主大戶人家!蘆洲「希望城市」27%低公設 | 新北建案查詢網
疫情後就漲價?蘆洲捷運聯開宅管理費喊漲 | 新北建案查詢網
蘆洲希望城市管理費只要45元?? | 新北建案查詢網
蘆洲捷運聯開宅管理費喊漲北市捷運局遭質疑違法 | 新北建案查詢網
蘆洲捷運聯開宅管理費喊漲北市捷運局遭質疑違法 | 新北建案查詢網
蘆洲捷運聯開宅管理費喊漲議員要求捷運局分攤 | 新北建案查詢網
蘆洲捷運聯開宅管理費喊漲議員要求捷運局分攤 | 新北建案查詢網
蘆洲捷運聯開宅管理費調漲捷運局吸收9成、租客負擔1成 | 新北建案查詢網
【新北市蘆洲區】璞園屋久紀社區 - 新北市蘆洲區中正路1至7號(單)
璞園屋久紀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璞園屋久紀社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市蘆洲區】一品滙(登錄-匯)社區 - 新北市蘆洲區水湳里25鄰水湳街389號3樓等
一品滙(登錄-匯)社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一品滙(登錄-匯)社區資訊整理在下方...
【新北市蘆洲區】蘆洲樹德社區 - 新北市蘆洲區中山一段197巷8弄4號
蘆洲樹德社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蘆洲樹德社區資訊整理在下方:建案名稱:蘆...
【新北市蘆洲區】美品家園 - 新北市蘆洲區長興路415號等
美品家園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美品家園資訊整理在下方:建案名稱:美品家園地...
【新北市蘆洲區】柳堤雅居公寓大廈 - 新北市蘆洲區正義里10鄰光榮路97巷55號等
柳堤雅居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柳堤雅居公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市蘆洲區】新天際社區 - 新北市蘆洲區三民路571號
新天際社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新天際社區資訊整理在下方:建案名稱:新天際...
【新北市蘆洲區】群曜悠閣社區 - 新北市蘆洲區長樂路108號等
群曜悠閣社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將群曜悠閣社區資訊整理在下方:建案名稱:群...
【新北市蘆洲區】舞鶴公寓大廈 - 新北市蘆洲區正義里13鄰長樂路187號2樓等
舞鶴公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將舞鶴公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:舞...
【新北市蘆洲區】傳承國寶公寓大廈 - 新北市蘆洲區三民路511號等
傳承國寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將傳承國寶公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市蘆洲區】希望城市社區 - 新北市蘆洲區保新里9鄰三民路378號等
希望城市社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將希望城市社區資訊整理在下方:建案名稱:希...