土城房價大消風? 頂埔站退回3字頭 | 新北建案查詢網
土城房價大消風?頂埔站退回3字頭.2014年3月31日.【好房News記者黃慈雯/整理報導】捷運通車效應不再?捷運土城線頂埔站預計明(2015)年6月通車,但捷運周邊多為 ...
【好房News記者黃慈雯/整理報導】捷運通車效應不再?捷運土城線頂埔站預計明(2015)年6月通車,但捷運周邊多為工業區,不僅工廠圍繞,環境品質不佳,生活機能也不完善,導致房價不漲反跌,反觀土城曾經一坪50萬起跳的光景,現在卻一坪30萬元有找,讓房產專家Sway直言,「土城房價大消風」。
土城房價大消風? 頂埔站退回3字頭號稱房價保證的「捷運宅」,看好的無非是具備生活機能與交通便捷的優勢,房產專家Sway在壹週刊的專欄分析,新北市的土城就是因搭上新板特區房價上漲的趨勢,身價瞬間來到一坪5字頭,更有預售屋喊出1坪57萬元的新高價,全都拜捷運通車題材所賜。
不過,也有例外,明(2015)年6月即將通車的捷運土城線頂埔站就出現叫好不叫座的情形,新成屋開價跌回1坪29.8萬元,主要是頂埔站周邊多為工業區,據壹週刊報導,住宅區正好被環河路與中央路四段上的新鴻舊鴻海廠房包夾,環境品質不佳,加上周邊又全無店面商家,生活機能極為不便,未來的發展有限,房價只能力求保值。
雖然捷運宅是目前買房的首選,但若位於低旅運量的工業區捷運站區域內,由於工業住宅的貸款成數較低,生活機能也較差,增值的速度與空間也就有限,所謂的捷運宅,也不必然就是房價或保值的保證了。
●新聞是由好房News提供[1]
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