大台北華城豪墅持有8年大賠4600萬脫手 | 新北建案查詢網
![大台北華城豪墅持有8年大賠4600萬脫手](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年5月18日—該豪墅其實是英業達集團會長葉國一轉戰房地產在大台北的首個建案,其中葉國一以地主身分跟新普建設合作,2010年選在新北市新店區華城禾和特區內推出第 ...
![大台北華城豪墅持有8年大賠4600萬脫手](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
新北市新店區華城六街「新普國玉」社區其中一幢豪墅以近1.4億元賣給新加坡來台成立的直銷商台灣力匯。(資料照)
〔記者徐義平/台北報導〕歌手「阿妹」張惠妹、英業達集團會長葉國一的大台北華城豪墅鄰居折價25%脫手,根據內政部實價網最新揭露資訊,4月,「新普國玉」其中一幢豪墅以近1.4億元賣給新加坡來台成立的直銷商台灣力匯,不過,該豪墅賣家是8年前預售時以1.86億元買進,等於折價近25%脫手。
該豪墅其實是英業達集團會長葉國一轉戰房地產在大台北的首個建案,其中葉國一以地主身分跟新普建設合作,2010年選在新北市新店區華城禾和特區內推出第一期,僅規劃6幢,單幢地坪260到610坪、最小建坪250坪、最大建坪550坪,一幢開價5億元起跳,每坪單價85萬元,震驚全台,更創下當時全台豪墅新天價,不過,2013年下半年首批實價揭露,每坪成交單價落在50至55萬元間,即便與開價落差大,但成交單價在當時也是相當驚人。
請繼續往下閱讀...
該豪墅僅有6幢,除葉國一留有保留戶外,其餘均出售,至於,歌手「阿妹」張惠妹則是在2016年1月傳出砸1.2億元接手其中一幢,不過,阿妹買下該幢的價格並未實價揭露,進一步對照前一手買家在2011年預售時買進的實價揭露記錄,當時總價為1億6481萬元,地坪約275.12坪、建坪約254.9坪,規劃有7個停車位,直接拆算每坪實價近65萬元,不過,5年後,也就是2016年,阿妹則是以1.2億元接手,等於前一手屋主折價27%脫手。
根據寬頻房訊調查,近幾年該豪墅卻有一幢遭到法拍,而且是大戶型,遭到法拍的豪墅地坪約610.53坪、建坪約545.58坪,2011年預售時,債務人是以3億5625萬元買進,不過,最終法拍拍定價格則僅有1億2436萬餘元,等於僅有當初買價總價的35折不到,直接拆算的話每建坪更不到23萬元。
豪墅社區曾有法拍屋 拍定價是預售買進價的34折
不過,4月最新實價資訊,該豪墅其中一戶有交易紀錄,地坪約298.91坪、建坪約287.67坪,總價為1億39...
大台北華城新建案 | 新北建案查詢網
大台北華城豪墅持有8年大賠4600萬脫手 | 新北建案查詢網
大台北華城驚現「世界級別墅」!網讚:人間仙境 | 新北建案查詢網
寶徠璞園雙品牌打造華城萬坪基地別墅 | 新北建案查詢網
專營青山鎮、大台北華城 | 新北建案查詢網
神秘買方入主大台北華城最高處買進5880萬透天別墅 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】朗翠社區 - 新北市林口區東明二街78號等
朗翠社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將朗翠社區資訊整理在下方:建案名稱:朗翠社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】青山鎮靜園特區 - 新店市青山路85巷79號
青山鎮靜園特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青山鎮靜園特區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】綠野山坡 - 汐止市東勢街216巷4弄7~13-(單)號
綠野山坡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠野山坡資訊整理在下方:建案名稱:綠野山坡地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】秀岡山莊陽光A區 - 新店市秀岡二街77號
秀岡山莊陽光A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將秀岡山莊陽光A區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】雅仕堡社區 - 新店市安忠路57巷26弄58-80號
雅仕堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雅仕堡社區資訊整理在下方:建案名稱:雅仕堡...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】綠野山坡 - 汐止市東勢街216巷11.13號
綠野山坡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠野山坡資訊整理在下方:建案名稱:綠野山坡地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】康橋旭社區 - 新北市新店區華城路501號
康橋旭社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康橋旭社區資訊整理在下方:建案名稱:康橋旭...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】大千豪景 - 新店市新坡一街18巷2弄5~19-((單)號1~3樓
大千豪景評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大千豪景資訊整理在下方:建案名稱:大千豪景地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】綠野山坡 - 汐止市東勢街215巷2弄14.16.18號
綠野山坡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠野山坡資訊整理在下方:建案名稱:綠野山坡地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】青山鎮一期二區環山特區 - 新店市青山路88巷1弄1號4樓
青山鎮一期二區環山特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青山鎮一期二區環山特區資訊整理...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】伴吾別墅 - 新店市安祥路106巷66~128-(雙)號
伴吾別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伴吾別墅資訊整理在下方:建案名稱:伴吾別墅地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】綠野山坡 - 汐止市東勢街250~266-(雙)號
綠野山坡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠野山坡資訊整理在下方:建案名稱:綠野山坡地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】秀岡山莊第一期 - 新店市秀崗五街15~41-(單)號
秀岡山莊第一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將秀岡山莊第一期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】綠灣社區舒活區 - 新店市安祥路73巷1至61號
綠灣社區舒活區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠灣社區舒活區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市林口區】大美莊園社區 - 新北市林口區西林里34鄰興林路362巷1~27號
大美莊園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大美莊園社區資訊整理在下方:建案名稱:大...