首購新北三大重劃區口袋夠深? 專家告訴你優缺點! | 新北建案查詢網
2019年2月21日—遠雄房地產行銷管理處總監劉炳忠針對年節期間,較熱絡的「板橋江翠」、「新店央北」以及「中和左岸」重劃區分析優缺點供首購族參考。
▲首購族選擇重劃區時除了 掂量口袋夠不夠深外,還有其他優缺點需要注意。(圖/記者湯興漢攝)
記者陳韋帆/新北報導
新北市目前有「板橋江翠」、「新店央北」、「三重仁愛」、「土城暫緩」、「中和左岸」等幾大重劃區,重劃區對於許多首購族而言,是相對市區容易入手的新屋,但要怎麼挑選就常常困擾著首購族。遠雄房地產行銷管理處總監劉炳忠針對年節期間,較熱絡的「板橋江翠」、「新店央北」以及「中和左岸」重劃區分析優缺點供首購族參考。
首購族第一步必須考量的,就是口袋夠不夠深,所以將自備款設定為200~300萬不等,也就是粗估能購買總價約千萬上下的房子;以下三個重劃區兼具有捷運優勢,但區位、價位選擇就大不相同。
「板橋江翠」具有銜接舊市區、捷運等優勢,且板橋畢竟為新北市中心,以投資角度而言,潛力相當大;目前基本起跳約40萬左右,但區位近殯儀館,若要選擇較好的區位,房價又拉升至45萬~50萬以上,對於首購族而言需仔細思考口袋是否夠深,若選擇近殯儀館區域,也須思考是否能接受生活習慣改變。
「新店央北」有銜接舊市區、學區優點,環狀線十四張捷運站即將到位,是這一兩年建商紛紛急於插旗的一級戰區,以環境、交通等考量,是三個重劃區最具優勢區域;但房價基期較高,基本起跳已到5字頭,能購買的坪數相對較小,扣除車位、公設後,使用空間相對較小,若買較大的房型,對於首購族而言入手需考量口袋夠不夠深,否則十分容易造成壓力。
「中和左岸」過去是遠雄造鎮區域的小型重劃區,早期人潮確實較於稀疏,但在建案陸續完成與商業機能進駐,加上後期有其他冠德等建設陸續進入後,已逐漸甦醒;對於首購而言,可選擇當地小坪數規劃房價,目前單價約48萬起跳,未來環狀線「中原站」到位後,步行約6分鐘就可到達,也有相對優勢。
從預算考量「板橋江翠」比較好入手,單總價最低,最適合第一次購屋,但要注意房屋空間大小是否會影響居住品質;從生活機能與交通便利性「新店央北」佔有優勢,無需經過新店溪只要快速道路就到台北市敦南或信義商圈;從居住客層而言其「中和左岸」早期多...
Re | 新北建案查詢網
Re: [請益] 中和左岸 | 新北建案查詢網
中和最後一塊絕版水岸宅「遠雄百富」回流台商瘋搶卡位 | 新北建案查詢網
今天去了中和遠雄左岸... (第90頁) | 新北建案查詢網
新北最失敗重劃區是它?網反推:以後換房要買這 | 新北建案查詢網
有關中和左岸重劃區 | 新北建案查詢網
首購新北三大重劃區口袋夠深? 專家告訴你優缺點! | 新北建案查詢網
【新北市汐止區】牡丹社區 - 汐止市伯爵街52巷1~11號
牡丹社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將牡丹社區資訊整理在下方:建案名稱:牡丹社區地...
【新北市三峽區】長展日綻社區 - 新北市三峽區大智路8-3號
長展日綻社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長展日綻社區資訊整理在下方:建案名稱:長...
【新北市中和區】映象太和公寓大廈 - 新北市中和區建康路198號15樓
映象太和公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將映象太和公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市林口區】熹堡公寓大廈 - 新北市林口區興林路146號等
熹堡公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將熹堡公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:熹...
【新北市三峽區】悅灣捷悅社區 - 三峽區民生街1巷3-2號1樓
悅灣捷悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅灣捷悅社區資訊整理在下方:建案名稱:悅...
【新北市三重區】集美樹公寓大廈 - 新北市三重區環河南路208、209號
集美樹公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將集美樹公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市中和區】遠雄悅河 - 新北市中和區中原街26至38號
遠雄悅河評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄悅河資訊整理在下方:建案名稱:遠雄悅河地...
【新北市三峽區】樂河郡悅河社區 - 新北市三峽區民生街1巷1-55號
樂河郡悅河社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂河郡悅河社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市中和區】遠雄和光 - 新北市中和區中原里7鄰中原東街83號5樓
遠雄和光評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄和光資訊整理在下方:建案名稱:遠雄和光地...
【新北市中和區】遠雄左岸香榭園 - 新北市中和區中原里4鄰中原街8號21樓
遠雄左岸香榭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄左岸香榭園資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三峽區】樂河郡豐澤社區 - 新北市三峽區民生街1巷1-62號4樓
樂河郡豐澤社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂河郡豐澤社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市中和區】遠雄日安社區 - 新北市中和區環河西路3段66-69號
遠雄日安社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄日安社區資訊整理在下方:建案名稱:遠...
【新北市三峽區】綻美綻賞館社區管理委 - 新北市三峽區復興路367巷1弄17號
綻美綻賞館社區管理委評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綻美綻賞館社區管理委資訊整理在下...
【新北市三峽區】長泰聚社區(1081230補登) - 新北市三峽區礁溪里5鄰長泰街68號
長泰聚社區(1081230補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長泰聚社區(1081230補登)資訊整...
【新北市中和區】遠雄左岸紫金園(補登) - 新北市中和區中原二街115號
遠雄左岸紫金園(補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄左岸紫金園(補登)資訊整理在下...