有錢人口味變了!北市一線豪宅區大洗牌、3大建商搶占半邊天 | 新北建案查詢網
2020年12月29日—住展雜誌統計,近10年以來,台北市成交價達每坪200萬元以上的豪宅區塊,分別是大安森林公園第一排,仁愛路與和平東路一帶、信義計畫區、忠孝東路、市民 ...
北中南行情 撰文者:經濟日報/游智文 更新時間:2020-12-29 瀏覽數:21,704如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:
據住展雜誌統計,近10年以來,台北市成交價達每坪200萬以上的一線豪宅區塊共10處,分布6個行政區,大安區3處最多,信義區與松山區各有2處,中山、中正與士林區各有一處。
住展雜誌研發長何世昌表示,近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性,有錢人對豪宅地段迷思逐漸降低,建商品牌與建築規畫更能獲得青睞,元利、華固與潤泰3家建商順勢在一線豪宅市場搶占半邊天。
住展雜誌統計,近10年以來,台北市成交價達每坪200萬元以上的豪宅區塊,分別是大安森林公園第一排,仁愛路與和平東路一帶、信義計畫區、忠孝東路、市民大道、敦化北路沿線(含慶城街)、大直重劃區」、博愛路沿線、以及天母地區。
統計資料顯示,大安區仍是頂級富豪認同度最高的行政區,因此一線豪宅區塊最多、最密集。大安森林公園第一排豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」32樓戶在2018年創造299萬元單價,成為全國豪宅之王。
松山區則是近10年的最大黑馬,「華固名鑄」、「潤泰敦峰」最高成交單價來到225萬元,雖然價位稍遜於信義計畫區,但因敦化北路線上整合開發中的都更案眾多,未來豪宅推案量足以跟信義計畫區分庭抗禮,爭坐老二位置。
何世昌指出,另一個疾速竄起的豪宅區塊是大直重劃區,躍升至一線豪宅區的關鍵是飯店豪宅案「西華富邦」。西華富邦最高成交價衝到每坪292萬元後,在重劃區內掀起比價效應,代官山、輕井澤、帝景水花園等社區陸續晉級到200萬俱樂部名單內。
何世昌分析,近10年台北市一線豪宅區有3個重大變化趨勢:
趨勢1》建商定錨造市成功並創造出新豪宅區例子變多 按房地產發展規律來說,豪宅區塊的形成往往經過長年的發展才能獲得市場共識。不過,近年來這個規律卻頻頻被打破。例如和平東路「和平大苑」、忠孝東路「...
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