新北自住客堅持買在板橋江子翠4年每坪悄漲10萬! | 新北建案查詢網
2022年3月17日—1.江子翠附近2.以新建案為主3.至少3房以上、總坪數25~30坪4.預算抓40-50萬/坪、總價在2,000萬內5.要有電梯、管理員,公設比不能太高.
【新聞圖片1】新北自住客堅持買在板橋江子翠4年,每坪悄漲10萬!(圖片來源 _ 21世紀不動產)
新北市交通方便,生活機能豐富,對許多從小在新北長大的人來說,工作穩定打算成家買房,自然會以老家附近為考量,因此,21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳,分享他的買房心路歷程,小陳從2017年開始看房,很快在隔年入主人生第一間房,也幸好下手的早,近幾年內迎來幾波漲幅,讓他考慮再換更大的房。
結婚前決定在老家買房 鎖定板橋江子翠30坪新成屋今年33歲的小陳,出社會努力工作多年後,決定與女友穩定下來,希望在結婚前先入手兩人的小窩,從2017年開始認真看房,考量到希望以後有小孩,空間勢必不能太小,在與女友仔細討論後,兩人開出以下條件:
1. 江子翠附近 2. 以新建案為主 3. 至少3房以上、總坪數25~30坪 4. 預算抓40-50萬/坪、總價在2,000萬內 5. 要有電梯、管理員,公設比不能太高
【新聞圖片2】小陳在2018年以每坪50萬、總價接近1,700萬(約33坪),在江子翠附近的宏國路買房,附近有華江市場、距離捷運站以很近,整體生活機能佳。(圖片擷取自Google Map)
之所以鎖定新北市板橋區的江子翠,因為小陳就是在地人,對這裡的環境非常熟悉,加上父母也住附近能就近照顧,如果以後有小孩,父母可以幫忙帶。但其實一開始,小陳也看過許多中古華廈與公寓,雖然有些一坪不到40萬,價格比新成屋低許多,考考量到入住後,可能要投入上百萬重新翻修,整體花的錢與新屋差不多,小陳最後決定還是以新成屋為主。
【新聞圖片3】由內政部實價登錄網站查詢發現,在短短不到4年內,宏國路最高已漲到每坪64.1萬,漲幅表現相當驚人。(圖片擷取自內政部網站)
小陳一開始看江子翠北側重劃區,雖然總價不算高,但公設比都高達35%,壓縮到實際可用坪數;此外,雖然重劃區大部份大樓都很漂亮,周邊未來發展也令人期待,但現階段生活機能並不算好。後來在親友推薦下,小陳逐漸往江子翠北側外圍...
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