新莊區【駅森】 | 新北建案查詢網
![新莊區【駅森】](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年12月16日—今天要來跟大家分享駅森在頭前最近討論度滿高的案子主要是創下區域近期的新高價63-68萬實在誇張阿~~我就想問成屋了購地成本以及發包成本人事管銷等等 ...
![新莊區【駅森】](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
今天要來跟大家分享 駅森
在頭前最近討論度滿高的案子
主要是創下區域近期的新高價
63-68萬實在誇張阿~~
我就想問成屋了
購地成本以及發包成本人事管銷等等都能算得很清楚
利潤抓多少也是開發之前都會算好
難道建設公司在新莊房價低谷時發包蓋房子
就已經設定未來成屋銷售地末端售價要65萬了嗎
真的太令人震驚了
建材配備方面也不見有特別的地方
算是中規中矩
80*80三洋拋光石英磁磚、alocks 電子門鎖、電動曬衣架、雅登廚具、LUCKY BEAR不銹鋼水槽、林內三機、TOTO衛浴、台達電暖風機
(以下平面圖取自591)
平面來說 46坪產品
只隔的出3房 沒辦法隔3+1是有點可惜
陽台空間真的太小了
需要買46坪隔三房的客戶
工作陽台的需求絕對要更大一點
以及中大坪數產品沒有規劃前陽台
優點是各平面室內都沒有卡柱子
三大房間都可以放得下雙人床的尺度
但有一間房間放雙人床其實是沒有"咖摟"的
就是床周邊的動線很差 可能也沒辦法正常通過的概念
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