【賞屋說說】中和左岸重劃區 | 新北建案查詢網
![【賞屋說說】中和左岸重劃區](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
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一、開發緣起:
前臺灣省政府研究辦理台北縣側環河快速道路建設計畫,期望構成台北縣各縣轄市鎮之環道系統,進以聯繫臺北縣市間的橋樑。
但取得環河快速道路興建用地所需經費龐大,為避免政府因籌措財源而延誤工期,1997年,前省政府及臺北縣政府研究以跨區區段徵收方式取得環河快速道路用地。
☞1999年7月:發布實施「變更中和都市計畫(配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫)案」 及擬定細部計畫。
☞2005年7月:發布實施「變更中和都市計畫(華中橋側配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫)細部計畫(修正事業及財務計畫之開發方式及部分住宅區為公園用地)案」
簡單來說就是為了區段徵收,必須先釐清範圍,因此先變更都市計畫及反覆修正細部計畫來界定範圍。
將原屬土地利用較低之土地變更為住宅區使用,與規劃公園綠帶區隔工業區土地,使區內民眾有更好的生活品質與環境。
※此細部計畫包含華中橋兩側,現在大家所稱中和左岸重劃區屬於華中橋西側範圍,以下就華中橋西側分析
過去華中橋西側附近的土地受限於堤防洪汛、地處偏遠以及工業用地等因素,一直沒有積極規劃利用,到處雜草蔓延,少數年久老舊建築,大多是違規使用的鐵皮工廠。
華中橋西側區段徵收作業進度:
☞2008年10月內政部核准本案區段徵收計畫。依土地徵收條例規定辦理公告30日,公告期滿後隨即辦理各項補償費、救濟金、自動拆遷獎勵金發放作業,同時陸續進行施作工區圍籬及拆除地上物作業。
☞2010年整地工程完工;2011年3月點交土地。
總徵收面積18.8公頃(公共設施6.21公頃 + 建築用地12.59公頃)
範圍:西臨埔墘都市計畫區、東到華中橋、南臨中和都市計畫工業區、...
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