板橋晴-板橋區 | 新北建案查詢網
位於莒光路180巷的危老舊屋重建,周邊地段真的非常良好,步行五分鐘即到學區莒光國小,就連國中學區的江翠國中也僅要四分鐘的車程,出門口步行三分鐘就有7-11,另外 ...
基本資訊 建案特色 地段環境 格局介紹 建案影片 整體評比 基本資訊 格局規劃: 二房(18~29坪) 投資建設:個人自建 基地地址:莒光路180巷28號 預計完工:2024年5月18日 建案特色屬於危老重建計畫的舊屋重建,是地主戶自建,由三豐營造以及陳燦榮建築設計合建,全棟使用RC鋼筋混泥土,地上12層,地下3層,單電梯,建材有林內廚具、TOTO衛浴,一樓大廳挑高4.2米,且全棟皆為兩房格局,因此從小兩房(約18坪)至大兩房(約29坪)都有, 一層三戶,戶戶邊間挑高3.6米,各處皆有良好採光! 地磚大小為60*60,管理費則是每坪90元/月,另外一層三戶,A1、A2戶標配為IH電磁爐(可更改天然瓦斯),A3戶則是天然瓦斯,不會再另外收取管線費
板橋晴接待中心接待中心位於板橋區民生路三段114號1樓,如果是想要看房的客戶,附近雖然有汽車停車場,但是需要收費的,而不需要收費的機車停場則是在後方的江翠國中外圍有機車停車格,不過接待中心也鄰近捷運新埔民生站,建議搭乘捷運或是騎乘機車較為方便喔!
另外此建案還有結構保固15年,防水5年,軟硬體1年,是少數建案有提出來的,可見對建築品質是有一定的信心,這種信心不是夜郎自大,因為建築信託過程中有建經公司進行第三方監督。
負責銀行則是第一銀行,案信託契約依約定辦理工程款、交付繳納各項稅費,專款專用,通常建立在有專業建經公司做第三方監督,資金控管被妥善分配在不同階段的營造上,較不會有問題。
原地主將板橋晴的土地交付第一銀行託管,所以不用怕簽訂了買賣合約後,可能房子蓋到一半,原地主因在外債務被強制執行變賣土地,或是急需用錢,將土地進行借款等行為,這時就會因為產權信託,無法進行喔!
除了交付給第一銀行金錢、產權信託外,還有另外委託寶國建築經理公司,建經公司這種第三方機構,在推動都更得過程扮演了很重要的角色,不僅可以為地主做完整規...
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