〈房產〉疫情影響下新北汐止白馬山莊、瓏山林等密閉式社區受 ... | 新北建案查詢網
2022年2月15日—房仲業者根據本身網路物件春節點閱資料統計顯示,新北市汐止與東湖交界的「瓏山林」、「東湖山莊」以及「白馬山莊」三個規劃型態相似的中小型社區的 ...
房仲業者根據本身網路物件春節點閱資料統計顯示,新北市汐止與東湖交界的「瓏山林」、「東湖山莊」以及「白馬山莊」三個規劃型態相似的中小型社區關注度明顯提高,其中以「白馬山莊」平均每坪價格近 60 萬元最高,至於新店的「美河市」社區也在前五名之列。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,本次的關注度統計之中,新北市的熱門點閱社區中,汐止區就佔三席,除了「瓏山林」是榜單常客外,「東湖山莊」以及「白馬山莊」都是新面孔。
陳金萍分析,這三個社區皆位於汐止區與內湖區的交界處,周遭環境悠閒、開發密度低,雖然門牌屬於新北市汐止區,但隔著內溝溪就是內湖區的東湖生活圈,沿著康樂街進入鬧區只要 5 分鐘的車程,也讓住戶享有離塵不離城的優勢。
同時,除了地理位置相近外,這三個社區的規劃型態也極為相似,「瓏山林」及「東湖山莊」都是公寓與透天混合型社區,而「白馬山莊」則是以美式別墅為特色,三者都具備單一出入口的設計,使得社區出入人口相對單純,對於許多注重生活環境以及隱私性的購屋者來說相當具吸引力。
至於春節期間,市場關注度的台北市前五名的熱門社區與以往截然不同,以屋齡 5-10 年的小型社區為主,並集中在士林、北投生活圈,取代了過去最受歡迎的蛋黃區國宅。
陳金萍表示,以往台北市的熱門點閱社區以大安區、信義區的國宅社區為主,除了生活機能佳、價格實惠的優勢之外,社區戶數多、待售物件充足也是受到關注的一大原因;而今年點閱量較高的社區多位在士林、北投地區,且多是戶數 200 戶以內的中小型社區,這些社區的待售物件不多,瀏覽量卻大幅度成長,可能是民眾透過社區搜尋功能,篩選士林區及北投區特定條件的社區,反映當地的購屋需求正在上升。
進一步看士林區及北投區的熱門點閱社區,士林區的「築禾韻」、「基河國宅」及「小貴馥」都在捷運士林站附近,而北投區的「陽明書院」則是鄰近捷運石牌站,不僅具備便利的交通機能,鄰近北投士林科學園區的優勢也讓區域房市極具發展潛力。
陳金萍說,北投士林科學園區是目前台北市政府積極推動的重點產業園區,以智...
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