安敦新世界ptt的情報與評價,PTT、MOBILE01和網路上有這樣 ... | 新北建案查詢網
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作者genie0321 (綠茶)
看板home-sale
標題[心得] 林口長庚畢業
時間Sun Jun 30 15:03:02 2019
已經工作3年目前跟女友,尚未結婚,想說先看房子買了房後再來結婚 一切都抱持著很隨緣的想法,因為都在台北上班, 但兩人薪水大概只能負擔到總價850萬內的房子 頭期扣掉,每個月貸款金額才能在月薪的1/3以內 所以一直以這個金額來看, 一開始看了不少2房1廳的格局開始看房時遇到不少原屋主,大多售房的原因 都是因為有小孩了,房子空間不夠,這時我們就覺得 再過5-7年時也會遇到跟他們一樣的問題, 我們也會小換大,那不如一開始就抓足夠空間 一開始條件真的要訂好 找房上也比較不會瞎看,請房仲找物件時,對方也比較好找到符合的房子 1.屋齡拉寬到30年以下 2.公寓三樓以下,華廈電梯大樓皆可 3.不要頂樓 4.有車位佳 5.2-3房室內實數25坪以上(權狀坪數至少35-50) 6.不要夾層屋,樓中樓可 加上兩人都是空間設計行業,看房上也是以中古屋為主 甚至希望有屋況很差的老屋來大改造, 一來在總價上也會比較便宜,二來大多裝修好的房子 風格我們都不太喜歡
地點選擇上 一個是南桃園人,一個是林口人 上班兩人都是通勤族,我是單趟1.5HR,女友則是1HR 看了很多三重、新莊、林口、龜山(長庚周邊)地區等房子 因通勤方便,生活機能佳 同時兩人生活圈的朋友住在這幾個地區較多 後來決定主力放在林口龜山(仁愛路以南,復興三路以北) 生活環境與總價(重點因素)比較符合我們兩個期望
大多開價都是900-1000上下,看了實價登錄,有機會成交大約700-800都有 實際下斡旋以偏低價格單價*0.9折抓整數去出
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