夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
2020年8月14日—「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯( ...
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
[問卦]逢甲附近有兇宅嗎? | 新北建案查詢網
「時代金鑽跳樓」+1 麗冠住園跳樓 | 新北建案查詢網
「時代金鑽跳樓」情報資訊整理 | 新北建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
安心查詢系統 | 新北建案查詢網
時代金鑽跳樓的實價登入和評價,PTT.CC、樂居 | 新北建案查詢網
西屯區--時代金鑽大樓- | 新北建案查詢網
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 新北建案查詢網
【新北市新莊區】合輝新都悅社區 - 新北市新莊區中港路673號等
合輝新都悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合輝新都悅社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市林口區】力璞之星社區 - 新北市林口區文明街128~136號(含新北市林口區南勢里16鄰文明街138巷2號及新北市林口區南勢里16鄰三民路175巷2~10號)
力璞之星社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將力璞之星社區資訊整理在下方:建案名稱:力...
【新北市鶯歌區】天生贏家 - 鶯歌鎮中山路329巷6弄2~24號
天生贏家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天生贏家資訊整理在下方:建案名稱:天生贏家地...
【新北市板橋區】第一家庭 - 板橋市大觀路三段198巷1至5號
第一家庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一家庭資訊整理在下方:建案名稱:第一家庭地...
【新北市汐止區】帝寶花園公寓大廈 - 汐止市仁愛路152巷15號2樓
帝寶花園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝寶花園公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市新店區】三和元大廈 - 新北市新店區中正路225號
三和元大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三和元大廈資訊整理在下方:建案名稱:三和元...
【新北市林口區】九揚香登大廈 - 新北市林口區文化三路一段609號
九揚香登大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九揚香登大廈資訊整理在下方:建案名稱:九...
【新北市鶯歌區】豐采晶華公寓大廈 - 台北縣鶯歌鎮行政路101號8樓
豐采晶華公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐采晶華公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市汐止區】長虹大鎮E區公寓大廈 - 台北縣汐止市福德一路206巷9號
長虹大鎮E區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長虹大鎮E區公寓大廈資訊整理在下方...
【新北市鶯歌區】豐耘懷石社區 - 台北縣鶯歌鎮中正三路238巷9號
豐耘懷石社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐耘懷石社區資訊整理在下方:建案名稱:豐...
【新北市板橋區】馥華大台北公寓大廈 - 板橋市中山路二段411-1號5樓
馥華大台北公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馥華大台北公寓大廈資訊整理在下方:...
【新北市土城區】心上城社區 - 新北市土城區千歲路6號(警衛室)
心上城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心上城社區資訊整理在下方:建案名稱:心上城...
【新北市土城區】泰隆新象 - 土城市學府路一段164巷1號2樓
泰隆新象評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將泰隆新象資訊整理在下方:建案名稱:泰隆新象地...
【新北市五股區】美麗堡 - 五股鄉西雲路117號
美麗堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗堡資訊整理在下方:建案名稱:美麗堡地址:新...
【新北市土城區】台北新故鄉 - 土城市金城路三段183~197-(單)號
台北新故鄉評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北新故鄉資訊整理在下方:建案名稱:台北新...