(小宅個案)馥人灣1600萬買紅樹林公園第一排2房 | 新北建案查詢網
2015年10月7日—家裡望出去擁有淡水河、觀音山夕照景觀,是不少台北人的夢想,位在淡水河畔的建案,到底有沒有不少房地產銷售業者宣稱的「無價河景」?以「馥人灣」來說, ...
台北房價比美世界,但在寸土寸金、老公寓充斥的地段價值中,建築品質與環境卻不見得地位同等,相信不少購屋人都有「貴鬆鬆到底在貴什麼?」的感覺;然而有萬坪綠意、公園第一排的房子,更不用說當然是貴到極致。退一步從房價考量中去評選有好建築品質、優質生活環境而且買得起的區段,我相信淡水、林口有這種產品。但若真要強調國際水岸價值的首購或首換宅區段,就不能不提一下紅樹林。
紅樹林保護區面對觀音山與淡水河出海口,靠山面海,是我認為大台北最有資格被稱為有國際水岸的生活區段,最知名的案例就是標榜紅樹林第一排的曲線建築「海納川」與「藍海」兩座社區。從八勢一路而上,也可以發現這裡充滿大地坪的美式別墅社區,從山腰眺望整個出海口,有種彷若舊金山灣區的環境氛圍,這樣的環境定位在雙北而言可說十分獨特。
上周末去看了紅樹林的「馥人灣」,該案以「低密度高綠覆、兼容大自然環境生態」、「澳洲PTW建築師設計」為主要銷售訴求,在該區又擁有相對較完整豐富的公設的休閒住宅概念,相對符合較具RESORT氛圍的居住環境,平心而論,目前市場上,能夠同時兼具「捷運」、「完整公設」、「綠意環境」三個特色的建案並不多,「馥人灣」算是少數能完全滿足這些條件的建案。回到總價來看,該案36坪2房約1600萬元、56坪3房約2400萬元,價格區間符合首購與首換族的設定。
逐捷運而居 時間換取生活品質的紅樹林住宅區
無論房市景氣榮枯,「捷運題材」冋來是房市不敗的保證,在這種購屋、換屋思維下,走出台北市、進入新北市的捷運的前幾個站點來看,新店線的大坪林、七張;板南線的江子翠、新埔;中和線的頂溪、永安市場等站新推案房價大多為「六字頭」;三重蘆洲線約為「五字頭」,相較下,淡水線的竹圍、紅樹林一帶,若有「四字頭」開價,倒是具有與台北市北區有地緣關係的購屋族可以選擇的區塊。
「馥人灣」基地位在紅樹林捷運站、八勢路右轉,上坡步行約三分鐘,紅樹林這一帶擁有觀音山、淡水河及大屯山系的環抱,濕地生態大片綠林形成了特殊的水岸景觀,從早期的「富陽四季」、「富陽海悅」到最近幾年由甲桂林...
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