汐止水塔藏屍宅…4屋主連續逃售!房價驚變 | 新北建案查詢網
2021年2月7日—記者蔡佩蓉/新北報導去年5月新北市汐止區金龍湖旁一棟社區大樓,發生離奇水塔男屍案,住戶因而喝了12天的屍水,當時不少人都在議論「這算是凶宅嗎?
去年5月新北市汐止區金龍湖旁一棟社區大樓,發生離奇水塔男屍案,住戶因而喝了12天的屍水,當時不少人都在議論「這算是凶宅嗎?」而事發半年內,竟有4名屋主轉售房屋,甚至有一戶出現2字頭房價,但隨即去年12月又回穩到每坪34.8萬元。
屍水宅發生後,該社區去年7、10、11月與12月都有交易,似乎買方沒有因屍水案存有購屋疑慮與陰影,且房價也順利穩住,仍有3字頭行情,僅去年11月10樓戶以每坪成交29萬元,創2年半新低,但12月7樓戶又拉升到每坪34.8萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不少爭議社區若非持續有相關話題,並不見得會有強烈影響,要是具備投資出租價值,更有搶手的可能性;該汐止社區尚算屋齡輕的新古屋,單價行情在每坪30萬元左右,與區域行情差不多。
他補充,因難以歸類特定戶別為凶宅,整體社區承擔共業可能造成一時行情下修,不過,只要未再傳出更多「都市傳說」,該處居住舒適度高,離東湖也不遠,不乏租屋族群,不論租售在比價效應下,都算利多。
該社區以內政部規範「專有」與「共有」來看,並非凶宅。但德明財經科技大學不動產投資經營系副教授黃志偉提醒,以近年法院判決經驗,不一定要限於賣方產權持有期間,也不一定僅限於在「專有部分」求死而致死的地點,才能認定為凶宅。
至於民眾看屋,房仲得告知有此事件。根據《民法》355條規定,若賣方在持有房屋期間,曾發生非自然死亡就應該告知買方,且在不動產委託銷售契約書內的不動產現況說明書內容,應該告知有非自然死亡現象。
【延伸閱讀】沒捷運慘敗…當年「汐止市」輸給「林口鄉」[1]
【延伸閱讀】沒固定收入!銀行「看到這點」秒給8成5貸款![2]
更多民視新聞報導 投資客哭了!全台10大賣壓社區「興富發製造」奪冠 桃捷沒人不撐了!美廉社第一家百貨店面熄燈 去年拿10萬紓困貸款買股!大紅包入袋「利息也繳完了」 [3][4][5]
References 沒捷運慘敗…當...Sway房市觀測站 | 新北建案查詢網
水塔浮屍「全棟成凶宅」?房仲:無告知義務、每戶2萬可解 | 新北建案查詢網
汐止明峰街附近的新建案"湖悅" (第28頁) | 新北建案查詢網
汐止水塔藏屍宅…4屋主連續逃售!房價驚變 | 新北建案查詢網
汐止水塔藏屍宅…4屋主連續逃售!房價驚變 | 新北建案查詢網
汐止水塔藏屍宅…4屋主連續逃售!房價驚變 | 新北建案查詢網
湖悅 | 新北建案查詢網
湖悅社區水塔 | 新北建案查詢網
獨/汐止喝屍水社區傳賣屋糾紛買家議價不成投訴媒體「看 ... | 新北建案查詢網
【新北市汐止區】大湖科學園區 - 汐止市康寧街169巷31號2~13樓
大湖科學園區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖科學園區資訊整理在下方:建案名稱:大...
【新北市汐止區】大湖科學園區 - 汐止市康寧街169巷1~11-(單)號2~7樓
大湖科學園區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖科學園區資訊整理在下方:建案名稱:大...
【新北市汐止區】儷都花園 - 汐止市樟樹二路106巷9號
儷都花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將儷都花園資訊整理在下方:建案名稱:儷都花園地...
【新北市汐止區】大湖國家 - 汐止市康寧街141巷20弄1號
大湖國家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖國家資訊整理在下方:建案名稱:大湖國家地...
【新北市汐止區】班芙戀人社區 - 汐止市民族五街38-50號
班芙戀人社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將班芙戀人社區資訊整理在下方:建案名稱:班...
【新北市汐止區】閱泰然社區 - 新北市汐止區水源路一段168巷6-18號
閱泰然社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將閱泰然社區資訊整理在下方:建案名稱:閱泰然...
【新北市汐止區】大湖芳鄰 - 汐止市康寧街15.17.19號
大湖芳鄰評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖芳鄰資訊整理在下方:建案名稱:大湖芳鄰地...
【新北市汐止區】大湖科學園區第二期 - 汐止市康寧街169巷27.29號
大湖科學園區第二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖科學園區第二期資訊整理在下方:...
【新北市汐止區】峰岳 - 新北市汐止區民族一街60號
峰岳評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將峰岳資訊整理在下方:建案名稱:峰岳地址:新北市新...
【新北市汐止區】湖堡社區(補登資料) - 台北縣汐止市湖前街62-1號8樓之2
湖堡社區(補登資料)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湖堡社區(補登資料)資訊整理在下方:...
【新北市汐止區】東湖畔社區 - 汐止市康寧街541巷12弄13號7樓
東湖畔社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東湖畔社區資訊整理在下方:建案名稱:東湖畔...
【新北市汐止區】台北水都 - 汐止市工建路106~166-(雙)號
台北水都評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北水都資訊整理在下方:建案名稱:台北水都地...
【新北市汐止區】濱湖大第 - 汐止市康寧街625~661-(單)號1~18樓
濱湖大第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將濱湖大第資訊整理在下方:建案名稱:濱湖大第地...
【新北市汐止區】耀東城社區 - 新北市新北市汐止區金龍里24鄰康寧街459巷10號
耀東城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將耀東城社區資訊整理在下方:建案名稱:耀東城...
【新北市汐止區】春之霖 - 汐止市長江街238號
春之霖評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將春之霖資訊整理在下方:建案名稱:春之霖地址:新...