9月推案爆量9百億買氣卻不升反降 | 新北建案查詢網
2019年10月3日—9月案量達20億以上的預售指標案有台北市-中正「奧斯卡雍居仁愛」、中山「宏普頤和」、北投「昭揚天際」、內湖「華固馥儷」,新北市-板橋「禾川琚」、 ...
記者陳韋帆/台北報導
鬼月剛過,建商尚未等到928檔期就大舉推案!據住展雜誌統計,9月上旬預售案量就暴衝至9百多億,但買氣卻不如推案暴衝,住展雜誌企研室經理何世昌分析,北台灣房市雖然因建商大舉推案看似走揚,但實際上成交量比鬼月還要差,除非10月買氣回升,否則就難以期待11~12月買氣好轉了。
▲2019年9月住展風向球。(圖/住展提供)
住展風向球指出,9月房市總分止跌回升至37.2分,較8月〈33.1分〉增加4.1分,連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標三升三平,其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。何世昌說,風向球分數上揚主要是推案量擴張所帶動,市況反而出現極微幅下滑,買氣略遜於預期。
9月案量達20億以上的預售指標案有台北市-中正「奧斯卡雍居仁愛」、中山「宏普頤和」、北投「昭揚天際」、內湖「華固馥儷」,新北市-板橋「禾川琚」、永和「漢皇盛世」、土城「大同莊園II」、三重「亞昕昕悅灣」與「台信有逸市」、新莊「遠雄達利」、林口「福樺富貴中山」與「玄泰PTW-日光區」,桃園-龜山「華悅城」,竹縣-竹北「皇普雲鼎」與「豐采520」等案。
9月新成屋供給量同步增加,新釋出的新成屋戶數則約1千4百戶左右,單一案量達15億以上的指標案為台北市-內湖「文德好境」、新北市-新莊「捷仕堡」與「麗寶快樂星球」等建案。
因傳統旺季來臨,建案廣告量明顯增多,9月廣告量成長至約1.37萬批。雖然今年適逢921大地震20週年,雖廣告量大幅增加,但建案廣告訴求主打耐震係數、抗震建築等相關內容者卻很少,占整體廣告量不到十分之一。
何世昌表示,雖然時序已進入928檔期,風向球分數也應聲勁揚,但整體市況卻沒比民俗月更好,遜於預期。9月風向球追蹤的指標案,來人組數平均約為29.2組/週,較8月的30.7組/週稍減;9月風向球追蹤的建案成交組數亦降至約2.3組/週,亦比8月的2.5組/週稍少...
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