鄰居用「腰斬價」住進我的社區...一個板橋人:每坪70萬變35萬 | 新北建案查詢網
2018年2月6日—...像是「江翠Park」、「江翠ONE」、「聯上匯翠」等一堆建案。經實地去看房子,大多數是45坪以下中小坪數為主,與筆者在2017年9月發表的專欄內容, ...
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重劃區暴增的建案
2017年,某一個秋高氣爽的晚上,在樓下散步,走啊走的遇到之前的管委會劉主委,談著社區最近的哪一戶人家新搬來,又有哪一戶人家搬走,人生的緣分讓人不勝唏噓。
談著談著,劉主委指著社區其中一間房子說:「你認識王O德嗎?」
「不認識耶!有什麼消息嗎?」
「他家剛賣掉,每坪成交價大約35萬元。」
筆者一聽,興趣就來了,最近附近的重劃區不斷推出新案,價格不像過去高高在上的60、70萬元,都開在50萬以下,板橋其他的精華區也不見價格上揚,都有緩步下跌的趨勢。筆者的社區屬於新北市板橋區的平價地區,相較於之前聽到的32萬元,在一片房價看跌的走勢中,本區算是逆勢上揚。實地去實價登錄檢視,發現這些傳言都是真的,而且不只是35萬元,還有往40萬元靠攏的趨勢。
筆者社區所在的區域,附近除了有個小小的「435藝文特區」、「新月橋」之外,說真格的,還真沒有什麼變化,捷運遠在2公里以外,倒是殯儀館在800公尺遙遙相望。要真的說有變化,唯一的轉變大概是附近「江翠北側重劃區」已經開始陸續推案,延著新海橋到華江橋,走環河路,就可以看到滿滿的廣告招牌,像是「江翠Park」、「江翠ONE」、「聯上匯翠」等一堆建案。
經實地去看房子,大多數是45坪以下中小坪數為主,與筆者在2017年9月發表的專欄內容,大坪數落寞、小坪數當道的趨勢一致;在推案量方面,2018年陸續推案戶數應該會累積達到5,000間以上,加上鶯...
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