買國宅真的CP值超高嗎?內行人公開4大地雷:沒檢查清楚就虧 ... | 新北建案查詢網
不過由於現在市場上的國宅多數都已過了移轉年限,且非第一手的買賣,因此買賣雙方並無任何條件限制,與一般中古社區無異,然而國宅當初規劃總戶數多,又加上第一手屋主 ...
全台各縣市都有不少國宅產品,交易狀況始終熱絡,但想要跟風買國宅,以下這幾點得先注意,首先一般認為國宅會較周邊行情低,若是在精華地段不失為可以便宜入手的好選項,但是小心恐會存在屋況較差、管理鬆散以及高公設比等抗性,購買前都要好好了解想清楚。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
國宅為什麼交易熱 釋出量才是關鍵首先到底什麼是國宅?國宅為國民住宅的簡稱,為政府早期為協助弱勢族群居住需求所興建的低價住宅,現存國宅分為出售式與出租式兩大類,出售式國宅已於1999年正式停止興建,總計全台目前共有17萬4891戶,並且為了防止民眾購買國宅惡意炒作,因此早期對於買賣國宅的資格有所限制。
不過由於現在市場上的國宅多數都已過了移轉年限,且非第一手的買賣,因此買賣雙方並無任何條件限制,與一般中古社區無異,然而國宅當初規劃總戶數多,又加上第一手屋主幾乎年事已高,不少釋出戶為年輕第二代轉手出售,待售物件多又加上國宅若開價合理就能快速成交。
屋齡老屋況差 小心海砂屋一般來說,國宅開價較周邊住宅便宜,但其實「羊毛出在羊身上」國宅的抗性也不少,像是品質問題,翠華地政事務所李復華地政士表示,常見國宅在建材選擇上可能較差、施工品質不如一般住宅或是外觀設計較為單調等狀況。
再來國宅多半屋齡老舊,因此屋況可能較差,尤其是屋齡30年以上的國宅,購買前要注意房屋是否有漏水產生壁癌,此外,也要注意海砂屋或輻射屋的可能性,購買前可要求賣方或仲介業者要求出示氯離子檢驗報告,以策安全。
國宅多半屋齡老舊,購買前要注意房屋是否有漏水狀況。(圖/591提供)
開放式中庭較難管理國宅通常以集合式住宅方式興建,樓層高、量體多,台灣房...
看屋筆記 | 新北建案查詢網
看屋筆記:高雄仁武區知一二(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
看屋筆記:小港區和築港心(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
看屋筆記:林口區氧樂多(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
樂居:最好用的實價登錄網站 | 新北建案查詢網
看屋筆記:嘉義縣太保市高鐵國際城(個案) | 新北建案查詢網
看屋筆記:北屯區佳昂太和NO2(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
「生活20年超噁心」他曝萬華自住原則苦勸遠離這一帶 | 新北建案查詢網
買國宅真的CP值超高嗎?內行人公開4大地雷:沒檢查清楚就虧 ... | 新北建案查詢網
【新市一丁目】社區詳情 | 新北建案查詢網
【新北市汐止區】城市公園 - 汐止市樟樹二路332.338.號
城市公園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將城市公園資訊整理在下方:建案名稱:城市公園地...
【新北市土城區】康莊大道 - 土城市裕民路233巷5號9樓
康莊大道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康莊大道資訊整理在下方:建案名稱:康莊大道地...
【新北市土城區】信棟大廈 - 土城市自強街15巷2號3樓
信棟大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信棟大廈資訊整理在下方:建案名稱:信棟大廈地...
【新北市林口區】世界市世界館社區 - 新北市林口區文林街75巷67號
世界市世界館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界市世界館社區資訊整理在下方:建案...
【新北市林口區】囍洋洋社區 - 新北市林口區南勢一街17巷57號
囍洋洋社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將囍洋洋社區資訊整理在下方:建案名稱:囍洋洋...
【新北市八里區】八里鄉麗景山水 - 八里鄉中山路28之13號11樓
八里鄉麗景山水評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八里鄉麗景山水資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三重區】品苑社區 - 新北市三重區三信路53號3樓
品苑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品苑社區資訊整理在下方:建案名稱:品苑社區地...
【新北市板橋區】京宴公寓大廈 - 台北縣板橋市金門街302號12樓
京宴公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將京宴公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:京...
【新北市林口區】春居 - 新北市林口區南勢二街188號
春居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將春居資訊整理在下方:建案名稱:春居地址:新北市新...
【新北市三重區】柏邑集賢二館 - 新北市三重區集賢路2號2~7樓
柏邑集賢二館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柏邑集賢二館資訊整理在下方:建案名稱:柏...
【新北市新店區】鳳臨華廈 - 新店市新店路123號
鳳臨華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鳳臨華廈資訊整理在下方:建案名稱:鳳臨華廈地...
【新北市永和區】永愛社區 - 新北市永和區仁愛路109巷4號
永愛社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永愛社區資訊整理在下方:建案名稱:永愛社區地...
【新北市鶯歌區】天天開心 - 鶯歌鎮高職西街106號
天天開心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天天開心資訊整理在下方:建案名稱:天天開心地...
【新北市樹林區】淳境公寓大廈 - 新北市樹林區啟智街71號等
淳境公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將淳境公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:淳...
【新北市三重區】仁興華廈 - 新北市三重區仁興街33巷46~52號
仁興華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁興華廈資訊整理在下方:建案名稱:仁興華廈地...