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2022年6月15日—楊瓊芬指出,前站指標建案則如緊鄰秀泰影城的「凱旋大苑」,該案主打2至3房,成交行情約在40萬元左右;以及「超級城市」系列,該案共推五期,目前仍有3字 ...
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
新北市樹林車站周邊公寓產品,近三年房價上漲一成五,但仍力守2字頭,堪稱是房價親民區。東森房屋研究中心彙整樹林火車站周遭2.5公里、近三年各產品第一季房價,發現電梯大樓在三年漲幅達兩成,第一季均價每坪36.8萬元;公寓也在三年間上漲一成五,均價為每坪29.4萬元,華廈產品漲幅則相對平穩,上漲僅9%,每坪32.8萬元。
東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬表示,樹林主要生活圈與商圈集中在樹林火車站周遭,並分為前、後站,後站相對腹地較小,前站與板橋區相連,區域內新建案多集中在前站。 近年秀泰影城進駐樹林前站區域,為整體生活圈帶入工作機會及人潮,區域房市也受帶動。
樹林火車站周邊房價親民。圖/翻攝自GoogleMaps
楊瓊芬指出,前站指標建案則如緊鄰秀泰影城的「凱旋大苑」,該案主打2至3房,成交行情約在40萬元左右;以及「超級城市」系列,該案共推五期,目前仍有3字頭物件,此外,尚有近期正要推案的「米蘭敦美」。
她表示,目前樹林區域內中古電梯大樓以及華廈產品均價皆在3字頭,但公寓產品則可分為兩種價格區間,一是原貌屋,均價約在25萬元;另一種為投資置產型客戶翻新後出售物件,由於目前整理成本約每坪5至6萬元,使得出售均價一路疊升,甚至出現35萬元成交紀錄。
即便樹林公寓及電梯大樓近三年分別漲了一成五及兩成,但相較鄰近板橋、新莊以及土城區,房屋價格仍相對親民許多,因此也吸引不少預算有限的購屋族入主。
除了樹林車站周遭,近年在台鐵山佳站附近也有許多建案推出,...
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