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作者vgl ( )
看板HsinTien
標題Re: [問題] 問掛美麗國 房仲退散
時間Thu Aug 27 14:40:12 2020
※ 引述《tp6r0u4m3 (史都華)》之銘言: : 本身也是居住在北宜路二段的小家庭 : 因家中增加新成員,所以有換屋考量 : 本屬意美麗國的房,但房仲APP一開 : 發現美麗國好多間在售中。 : 請問在地板友是否有掛!? 這篇有點久了,不過身為現任住在美麗國的鄉民還是回一篇 目前住進來已經滿兩年了,基本上生活機能、環境等的也適應的差不多, 就下面幾點買房可能會考慮的點來作回復。 1.地理位置:由於位在北宜路二段,所以到大坪林捷運站開車約20分(上下班時間) 走中興路會好走很多,但是因為聯外道路基本上只有一條(至新店國小為止),只要假日 就會被來回宜蘭的車塞滿,早上塞左邊,晚上塞右邊。 2.環境:社區位置在巷弄裡面,所以外面車輛排氣管的音量並不會吵到,這點可以放心。 但是位處山坡邊,所以是一定很潮濕的,全年濕度約在75%以上,除濕機必備, 好處就是夏天晚上挺涼爽的,常常有蟲鳴鳥叫,前陣子在我家陽台有看過螢火蟲,之前 甚至還有野生穿山甲誤闖停車場。 3.生活機能的話比青潭國小那邊差一點,只有全家跟美廉社,反正會買這通常都是預算 型買家啦,沒預算上限誰都想去住市中心阿。 4.房屋構造:樓地板算蠻厚的,就是聽不太到樓上的聲音,這點還算不錯。而且聽房仲 說社區是蓋在岩盤上,有幾次地震也的確無感。 5.房價:我個人覺得啦,現在這種時候房價不太可能繼續下跌,即便這裡也只是緩漲 放更遠一點來看,整個新店房價我覺得低標就在這了,約2X萬/坪。你看那些掛很久的 都是那些大坪數的,總價1千多萬才會讓人家覺得買在這不值,小坪數又有車位的通常 很快就會被買走,畢竟定位就是小家庭首購。 6.萬金買鄰:社區目前約220戶左右,老實說我是覺得刁民很多啦幹,某屆主委還被住戶 吉,而吉的理由是根本無理取鬧那種,不然就是天井亂丟菸蒂的,窗戶打開就抽菸的。 不過還好我家左鄰右舍都算不錯,遇到會互相寒暄打招呼那種,反正這種事就是看個人 運氣囉,好在現任主委是個...Re | 新北建案查詢網
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