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這個問題依公寓大廈管理條例第15條規定,住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分,也就是說我自己的房子可隨我意思使用這個觀念是錯誤的,必須使用執照可經營餐飲 ...
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首先須依公寓大廈管理條例第8條規定,公寓大廈周圍上下,外牆面設置廣告物之行為,除應依法令規定辦理外,應依規約或區分所有權人會議決議的限制,經主管機關報備有案者,方可為之。白話說,要先看規約或住戶決議是否有同意設置招牌,如果沒有,就無法設置。
規約或住戶決議有可以設置招牌,接下來所謂依法令規定,是要看是否符合內政部訂頒(招牌廣告及樹立廣告管理辦法)的規定,還有比如說(台北市廣告物管理辦法)等法規辦理。
如果違反上面的規定,管委會得制止,制止而不聽,管委會得報請縣市政府建管處科處四萬元以上二十萬元以下罰鍰,而且得連續處罰,並限期一個月內回復原狀。到期未回復原狀者,管委會得回復原狀,費用由該住戶負擔。
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