Re: [請益] 京城逸文苑- 看板home | 新北建案查詢網
![Re: [請益] 京城逸文苑- 看板home](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
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作者Traumablue (Striker)
看板home-sale
標題Re: [請益] 京城逸文苑
時間Fri Nov 15 08:47:19 2019
上個月剛去看,應該記憶應該還算新。 1. 地點和周邊環境 大家應該都熟,總之彩虹公園那一側相對鬧中取靜,和平路那側離鬧區實在太近,造成人行 道髒亂不堪。此外附近還有一堆色情行業。再來就是車道出入口在河南路,稍微麻煩一點。 2.大廳和公設 大廳和迎賓車道很漂亮,最近的新建案很少有做迎賓迴車道了。公設就一般般,什麼卡拉OK 棋藝教室我覺得都沒意義,閱覽室倒是不錯,很適合親子使用。 3.格局。#本案最大敗筆# 我看高樓層(24以上) 93P 和 61P 的單位。 93坪的格局極差,坐西南朝東北,客廳太深且窄。廚房和主臥會受到外觀造型牆的影響而採 光不佳,而且主臥也是狹長形,擺了一張雙人床後就剩很窄的走道。有一間無開窗公用衛浴 (不太確定是否記錯)。兩間次臥靠北邊且採光相對好,但景觀不佳,都在看民族路橋吸廢氣 。 61坪的格局還算可以,坐東北朝西南。客餐廳以該坪數來說算漂亮,但西曬嚴重(剛好正對 七賢路大路衝,拍懸日應該不錯)。主臥有大面景觀窗戶,採光很好,但景觀也是不好看。 另一個大缺點是工作陽台完全朝大樓天井,比較陰暗一點。 4.價錢 我邊看邊嫌,最後談開價的時候其實代銷態度蠻軟的,一直暗示我空間很大,應該他們也很 清楚這房子的缺點。 我:「哇你們這價錢比附近寬境還便宜呀!」 代:「而且我們更新離捷運更近喔!公司是希望開個好彩頭所以價錢很實惠!」 (OS 所以你一戶都還沒賣掉就對了) 我:「聽說寬境快賣完了?(試探,我其實已經看過了)」 代:「對啊寬境格局很漂亮,要不是因為出入那條路太小,早就完銷了」 (所以你也很清楚就是因為格局差所以價錢拉不高嘛) 結論: 就是一棟外表漂亮但內容很差的房子,我連地下停車場都懶得看就走了。之後再打電話邀我 回去看我都直接打槍。 ※ 引述 《ladygirl (溫潤如玉,人淡若菊。)》 之銘言: : 標題: [請益] 京城逸文苑 : 時間: Fri Nov 15 07:23:04 2...
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