[心得] 新北新莊(為主)看屋心得(二) | 新北建案查詢網
接下來談談冠德泰景,本來泰景已經售完,沒機會看。...會有地主戶,社區一樓有店面規劃,所以大廳跟鼎峰一樣,會變得比較小,而公設也相對較貧乏。
作者calvinshiu (Hsu)
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標題[心得] 新北新莊(為主)看屋心得(二)
時間Fri Feb 5 09:42:58 2021
其實遠雄國都與寶石君品苑,看得時間十分接近。寶石君品苑也是成屋好多年 了,這邊先說明一下,君品苑不在新莊,在新莊線先嗇宮附近,這裡算是三重區。同樣因 為大坪數而賣得非常久。因為常看售屋的網站,FB就開始會跳出不同建案的廣告,寶石君 品苑的四房即將售完的廣告不斷跳出,決定預約看房。到現場接待人員說,目前四房剩高 樓層的63坪、70坪與中低樓層85坪。從君品苑的實價登錄看,高樓層與低樓層價差很大, 導致28樓的70坪總價居然與低樓層85坪的總價差不多。70坪的高樓層記得開價50幾萬,另 外,車位只能買一個,我剛好需要雙車位,小姐說,可以跟建商租,一個月四千多。 85坪是豪宅規劃,還規劃了傭人房,最喜歡的就是85坪,只是算算總價,才一車 位可能接近4000萬的總價,覺得太貴。另外,因爲成屋已久,其實是建商賣餘屋,已經有 管委會管理,可能為了省費用,覺得社區裡有點昏暗,不過,大廳與梯廳還是頗氣派,公 設讓人印象深刻的是居然還有羽球場。另外,建商有提供全熱交換器冷氣室內機及室外機 ,熱水器,全都送了,這一點真的還不錯。70坪的那間在28樓,剛好建物外面有作造型, 所以室內多了一些空間可使用,幾乎每個房間都有,可以作出不少收納空間,高樓層視野 非常好,不過,5字頭我覺得太高,而且只能買一車位,所以這間就排後面考慮。 接下來是太子信義,從中原路上看到布條寫四房2588萬起,也是撥了電話預約看 屋。目前剩的坪數是63與70坪。太子信義是跟旁邊佳能總部一起蓋的,所以地下停車場是 share的,太子信義是B1/B2,佳能是B3/B4,所以在B1與B2還會有柵欄分隔員工與住戶。 機車的停車位都在B1,我之前有提到太子信義停車場動線設計不好,機車到停車位與汽車 的動線是交錯的,而不是機車自己有專有動線。導致每天早上還需要一個警衛特別指揮, 因為早上都會有員工騎車進B1停車。另外,目前剩的車位位置都很難停,都是車道盡頭且 ...Re: [閒聊] 疫情後房價跌多少啊? - 看板home | 新北建案查詢網
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