【台北】康橋進駐加分林口新林段別墅吸北客 | 新北建案查詢網
2021年3月5日—康橋國際學校、伯大尼美國學校在2018年相繼在林口地區開設分校,也因此...山、新店華城便利性高,因此吸引不少家長購入置產,另外,房價也相對以上 ...
【文/記者張瀞勻】
▲新林段別墅採棋盤式道路規劃,生活環境佳。
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後,房市交投熱絡,新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出,總價帶從4,380萬元起跳。
康橋國際學校、伯大尼美國學校在2018年相繼在林口地區開設分校,也因此湧現不少剛性買盤為子女就學購屋,而選擇購屋的區域又以林口仁愛路二段東南側的新林段別墅區受惠最多。
▲新林段區段內多公園綠地。
國際學校進駐加持 土地價格年漲一成信義房屋林口美校店店長石旭宏指出,不少大台北地區的家長看準區段生活品質佳,為雙北地區高CP質之別墅地段,步行又可至康橋、伯大尼,買氣、看屋人數年增2成,且3年前土地價格每坪約25~28萬元,最新成交價則落在33~40萬元,平均每年漲幅達一成。 以區域主力產品而言,由於屬第一種住宅用地,因容積率限制,建案多為別墅產品,而別墅屋齡落在3~14年之間,最早興建的社區為「法國小鎮」,而指名度最高的以薇閣建設推案及「米蘭小鎮」最高,前者因建築品質佳,且以精品別墅受到購屋族青睞,後者則單總價較親民,景觀戶成交價落在2,800~3,200萬元,無景觀戶型價差約一成,有機會在3,000萬元以內入手。
▲林口區公所位於仁愛路上,鄰近新林段別墅區。
鄰中正老街 商圈成熟方便而新林段別墅區和林口新市鎮僅以一條仁愛路之隔,附近以中正路、仁愛路、竹林路商業活動最為發達,仁愛路上有全聯、寶雅、頂好及各...
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