房價曾飆到一坪90萬的「新莊副都心」為何如今慘跌剩3字頭 ... | 新北建案查詢網
2019年12月17日—在數年前,新莊是大台北的房市超級熱區,當時「新莊副都心」的規劃,號稱「第二信義計畫區」情勢看漲,建商、投資客紛紛進場搶市,房價一路狂飆到一坪 ...
在數年前,新莊是大台北的房市超級熱區,當時「新莊副都心」的規劃,號稱「第二信義計畫區」情勢看漲,建商、投資客紛紛進場搶市,房價一路狂飆到一坪近90萬元,甚至海放了隔壁的板橋。但是泡沫總有破滅的一天,新莊的房價從當初最高的9字頭、7字頭像雲霄飛車般地向下跌,如今部分地區只剩3字頭的行情。究竟是什麼原因造成新莊房市「回不去了」,房市達人Sway做出這番見解[1]。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[2]
號稱第二信義計畫區,如今慘跌千萬新莊副都心在當時號稱是第二信義計畫區,後來淪為炒作的地盤,將價格哄抬地越來越高。Sway提到,一個地區的炒價逐漸背離行情時,崩盤只是指日可待,也因此才造成現在多筆賠錢賣房的案例。根據永慶房屋資料統計,新莊區目前的房價平均來到32萬/坪。而根據內政部的實價登錄,從歷次移轉明細來看,很多房屋幾乎都是賠錢出售。
像是中央路691~720號,在民國102年屋主買進時,總價3610萬元,約為53.2萬元/坪。但只經過短短的六年,就跌了近千萬,以2650萬元賣出。
在中央路691~720號,也呈現同樣的情形,102年以3460萬元買進,經過六年賠了840萬元,以2,620萬元賣出。諸如此類的案例不斷上演,從一開始每坪還有五字頭的價格,逐漸往4字頭掉,最慘的甚至掉到3字頭。
新莊副都心的光環已不在當時新莊副都心不斷地有建商來到這裡標案,後來政府釋出的案子,也全都一掃而空。尤其在這塊交通方便且機捷即將進駐的情況下,這裡的房價不斷飆升,甚至來到每坪近90萬元的價格,大家對於新莊副都心的前景都相當看好。甚至一度晉升為新北市房市交易量的第三名,贏過新北市交易熱區板橋。
Sway也提到新莊假住宅太多,中央路(含)以北屬於商業區,建商該蓋一堆百貨公司才對,結果都是蓋一半假商辦(登記一般事務所的住宅)、一半住宅,有的建商將整棟蓋商辦卻...
房價曾飆到一坪90萬的「新莊副都心」為何如今慘跌剩3字頭 ... | 新北建案查詢網
新北市新莊區實價登錄 | 新北建案查詢網
新北市新莊區實價登錄 | 新北建案查詢網
新北市新莊區實價登錄 | 新北建案查詢網
新北市新莊區實價登錄完整揭露到門牌 實價登錄比價王 | 新北建案查詢網
新北市新莊區實價登錄房價查詢 | 新北建案查詢網
新北市新莊區房屋買賣房價分析,專業房仲品牌,實價登錄 | 新北建案查詢網
新北市新莊區永慶房產集團實價登錄3.0 | 新北建案查詢網
新莊區房價趨勢報告(2021年2月份) | 新北建案查詢網
【新北市五股區】觀邸世家社區 - 新北市五股區四維路135巷8號
觀邸世家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將觀邸世家社區資訊整理在下方:建案名稱:觀...
【新北市泰山區】長群金璽御品 - 新北市泰山區明志路三段506號等
長群金璽御品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長群金璽御品資訊整理在下方:建案名稱:長...
【新北市五股區】飛翔台北社區 - 五股鄉水碓路73~91-(單)號
飛翔台北社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將飛翔台北社區資訊整理在下方:建案名稱:飛...
【新北市五股區】松莊大廈 - 五股鄉成泰路三段513.515號1~9樓
松莊大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將松莊大廈資訊整理在下方:建案名稱:松莊大廈地...
【新北市新莊區】民安36社區 - 新北市新莊區建安街41巷17號等
民安36社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民安36社區資訊整理在下方:建案名稱:民安36...
【新北市土城區】宏福新象華園D區 - 土城市裕民路92巷25弄2.4.6.8號
宏福新象華園D區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏福新象華園D區資訊整理在下方:建案...
【新北市新莊區】金璽樂曲社區 - 新北市新莊區福營路281之3號等
金璽樂曲社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金璽樂曲社區資訊整理在下方:建案名稱:金...
【新北市新莊區】藝術首席社區 - 新北市新莊區思源路230巷60號
藝術首席社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藝術首席社區資訊整理在下方:建案名稱:藝...
【新北市新莊區】兆之丘 - 新北市新莊區思源路678號
兆之丘評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將兆之丘資訊整理在下方:建案名稱:兆之丘地址:新...
【新北市泰山區】台北甜心椰林社區 - 新北市泰山區工專路52號等
台北甜心椰林社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北甜心椰林社區資訊整理在下方:建案...
【新北市林口區】居佳屋 - 新北市林口區中北一街15巷16號等
居佳屋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將居佳屋資訊整理在下方:建案名稱:居佳屋地址:新...
【新北市五股區】台北神話 - 五股鄉成泰路一段7巷15弄1~27-(單)號
台北神話評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北神話資訊整理在下方:建案名稱:台北神話地...
【新北市新莊區】萊茵麗池公寓大廈 - 新北市新莊區中華路二段189號
萊茵麗池公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將萊茵麗池公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市新莊區】一方林映社區管理委員 - 新北市新莊區思源路370巷58號
一方林映社區管理委員評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一方林映社區管理委員資訊整理在下...
【新北市新莊區】言真公寓大廈 - 新北市新莊區思源路130號等
言真公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將言真公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:言...