新莊指標建案 | 新北建案查詢網
![新莊指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2014年7月28日—現在代銷也要來爭食兩房跟套房的餅,相對後端的仲介能經營的客群會越來越少。宏普AMAX就是宏普建設跟海悅在2014年突破重圍開出紅盤的利器!基地位置在 ...
![新莊指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
今年度有很多事情要處理,拖到7月中旬才去看這個特殊的案子-『宏普AMAX』。今年度預售屋市場有蠻大的修正,主要的因素是今年的社會挺紛擾的,年初有學運,另外今年底又要舉辦重大選舉,政府一定會對於市場隨地放出的利空消息睜一隻眼閉一隻眼。
操作比較靈活的建商跟代銷,改變規劃產品,改為18~28坪的產品規劃,應付今年度的銷售困境。前兩三年的預售屋市場幾乎都是大坪數產品為主流,要買兩房或是三房的買方幾乎被逼到二手屋市場,讓仲介稍微可以得到些甜頭。現在代銷也要來爭食兩房跟套房的餅,相對後端的仲介能經營的客群會越來越少。
宏普AMAX就是宏普建設跟海悅在2014年突破重圍開出紅盤的利器!基地位置在新北市新莊區中央路跟中信街交叉口。(請參考以下Google map)
重點:『10%訂簽款』.『近捷運』.『政府大量投入資金』.『雨遮不計價』
『10%訂簽款』- 產生的高槓桿效率預計今年年底前會開始動工,但是AMAX在24F鋼構完成前,無須再繳納任何款項,保守估計在2015年底左右才有可能再繳款。假設在329檔期購入的買方,準備的金額88萬~96萬不等,等於從簽約到下次繳款有至少21個月不用煩惱資金的問題。
其他這類型的總價產品,21個月差不多要交屋了,繳納的款項約300萬左右。以過往台北晶麒或是上河園的例子,1000萬內的總價在12個月內小賺30~50萬內是辦得到的。
等於這段時間可以產生至少約34%~56.8%的投報率。很多新鮮人收入不錯(例如:月收8萬以上),但是沒有家庭的金援,要購買1000萬左右的房屋,等存到自備款200~300萬時,房價已經飆到1200~1300萬了,自然會產生追不上房價的感嘆。
AMAX付款方式對於從事業務工作的年輕人有利,準備的資金在100萬內,中間有至少21個月讓你慢慢去準備下一個100萬,中間即便是遇到業務的低潮,你有整整21個月以上的時間可以去籌措資金度過難關。如果你的目標是增加自備款投入人生第...
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