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2018年1月18日—前幾天去參訪了冠德創新殿/市政廳,跟大家分享一下這個全國第一個公辦都更的行政園區。基地面積相當大,3631坪,1400坪的範圍都是綠地,氣勢遠超過 ...
前幾天去參訪了冠德創新殿/市政廳,跟大家分享一下這個全國第一個公辦都更的行政園區。基地面積相當大,3631坪,1400坪的範圍都是綠地,氣勢遠超過新店絕大部分的社區規劃。採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構及BRB制震器,耐震係數達6級,住宅區的主力坪數為29坪~46坪的規劃,商辦區可以銷售的樓層數僅有7層,主推坪數為50~130坪。基地位置在新北市新店區北新路一段&北新路一段88巷交會的路口,兩條道路分別為區公所捷運站的兩個進出口,到達捷運站步行時間不到2分鐘。
創新殿.市政廳.國民運動中心規劃說明
緊連北新路一段的為市政廳(A棟),總樓高31樓,商辦區,民眾可以藉由空橋直接連結到三樓的聯合行政中心。市政廳將進駐8大行政機關(新店區公所、新店戶政事務所、新店地政事務所、稅捐稽徵處新店分處、警察局新店分局、消防局新店分隊,以及國稅局新店稽徵所等重要行政機關)。市政廳總戶數71戶,目前可銷售樓層為19~20樓以及27~31樓,其他樓層被地主所持有,小單位商辦已完銷。
市政廳9F與國民運動中心的屋頂壁毯做連通
市政廳後方6層樓的建築為國民運動中心,具備多功能泳池.體能訓練室.綜合球場等場地設備。頂樓為綠屋頂壁毯為綠化空間設計,跟市政廳(A棟)9樓的位置做個連結。
可經由天橋直接到達市政廳的三樓(聯合行政中心)
最後則是位於國民運動中心南面的住宅區-創新殿(B棟),與運動中心有21米的棟距,不用擔心採光或是聲音的干擾。總樓高30樓,總戶數229戶,公設比約32%,純住宅區。由於地主戶幾乎都分配到商辦區,所以住宅區地主戶持有的比例不到1成,跟五峰重劃區,住宅動輒超過四成以上為地主戶的情況有很明顯的差異,住戶的素質跟持有成本會比較齊一。
創新殿具備完善的公設,其中包含了挑高7米的社區大廳、媽媽教室、健身房、冠德閱...
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