房市拋售潮快來了?專家曝關鍵時間點:投資客必急跳車 | 新北建案查詢網
消基會房屋委員會委員張欣民表示,雖然對於業者來說,雖然刑責部分踩了煞車,但罰鍰卻跑不掉,可按交易戶數處罰100萬元至5000萬,且可連續處罰。另外像是「禁止預售屋換約 ...
為遏止炒房亂象,政府頻下猛藥,接二連三祭出打炒房政策,後續效應也越發顯著。房產專家認為,一旦立院修法通過,致使投資客急下車,此時房市恐怕就會出現拋售潮。
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行政院會日前正式通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,力拚本會期三讀通過。值得討論的是,內政部雖將不動產炒作行為的行政罰罰鍰上限,由500萬元提高至5000萬元,但也拔除最高3年有期徒刑刑責,引發熱議。
消基會房屋委員會委員張欣民表示,雖然對於業者來說,雖然刑責部分踩了煞車,但罰鍰卻跑不掉,可按交易戶數處罰100萬元至5000萬,且可連續處罰。另外像是「禁止預售屋換約轉售」、「預售屋解約需在30日內登錄申報」、建立檢舉獎金制度等修法內容,明顯都是衝著「預售屋」而來。
張欣民進一步指出,可能有些人會認為,不斷罰鍰金額多少,建商都無關痛癢,但要留意這是「行政罰」,判定基準在於前線執法人員,且在此次地政司的簡報中,明確提及「潛銷、分期銷售(飢餓行銷)、網路揪團、換約加價」等,皆為建商、代銷常見銷售手法,因此實際上應當有相當效果。
此外,張欣民也說,以目前的法案來看,打炒房存在一定的效果,尤其是換約的部分,投資客見苗頭不對,必會急忙下車。屆時修正草案立院拍板通過,宣布確切的實施日期後,房市就會陸續出現真正的拋售潮。
本文經授權轉載自好房網[2](原標題:房市拋售潮快來了?專家曝落在「這時間點」:投資客必急跳車)
責任編輯/謝賀潔
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