台北市買不起來去住淡水 | 新北建案查詢網
![台北市買不起來去住淡水](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2006年8月24日—「出了台北市外,最能吸引無殼族的,毫無疑問就是淡水。」在房地產打滾二十多年的興鴻暘建設董事長陳建宏說,台北市小套房動輒八、九百萬元,豪宅 ...
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根據《住展雜誌》統計,淡水預售屋推案量逐年攀高,從二○○四年的二一五億元,到○五年的二六六億元,今年九月更到達三百六十億元的水準,全年將暴衝六百億元。建商拚命在淡水推案,無殼族請睜大眼睛。
夏日豔陽高照,開車經過淡水民權路往登輝大道前行,一路上大樓張貼、竹竿搭起的房地產廣告琳琅滿目,每個十字路口都站著一群滿頭汗珠的打工仔,揮舞著房地產廣告旗幟。「在淡水看到路邊房產廣告變多了,預售接待中心忙著搭建,就知道淡水的夏天到了!」天馬廣告專案周志強說,淡水只有春、夏、秋三季可以推案,其中又以夏天最多,今年少說有三十個建案,這是過去罕見的現象。
房價低 景觀美 台北客居淡水者多一成
去年房地產景氣上揚,淡水預售推案量二百六十幾億元幾乎順利出清,建商笑得合不攏嘴,於是今年卯足勁加碼淡水房市,預售推案量迄今三百六十億元,預估全年上衝六百億元。
今年淡水房地產預售推案將突破歷史新高,一位建商不諱言指出,今年的淡水房市戰場正式邁入群雄並起的戰國時代。「出了台北市外,最能吸引無殼族的,毫無疑問就是淡水。」在房地產打滾二十多年的興鴻暘建設董事長陳建宏說,台北市小套房動輒八、九百萬元,豪宅起碼三、四千萬元,一般有小孩的夫妻,嫌小套房空間不足,豪宅又買不起,開始尋找台北市外的郊區房子。
事實上,購屋族比較新店、中永和、三重、新莊後,發現淡水房價從每坪十三、四萬元到二十七、八萬元不等,房屋總價也不貴,只需花六、七百萬元就可擁有三十坪以上三房的產品,而且二房、三房、四房格局多樣,還有透天別墅、小套房,許多買家更是被淡水的美景吸引。
「傍晚五點到七點,淡水的天空從金黃色到泛紅的霞光,太陽下山後,漸趨紫色到夜色的華燈初上,短短的一個多小時,天空可以轉換七、八種顏色。」陳建宏笑吟吟說著。
在淡水代銷過十幾個推案的陳建宏翻閱客戶資料說,去年淡水台北客(在台北市工作)占六成,其中北區的北投、士林、天母占了四成,這群人距離淡水比較近;也有部分是大安、信義、中山等區的客戶,這類型的客戶以第二屋的需求居多;北縣、淡水當地則各占二○%。
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